物业出售车位合同

PAGE物业出售车位合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内车位的出售权，乙方有意购买该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售车位给乙方事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方出售给乙方的车位位于[小区具体位置]，车位编号为[具体编号]。1.2该车位的建筑面积为[具体面积]平方米，为[车位类型，如普通车位、子母车位等]。1.3该车位的附属设施设备包括但不限于停车线、标识牌、照明设施等，应符合国家及地方相关标准和规范，且能正常使用。第二条车位价格及付款方式2.1该车位的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点]前，乙方向甲方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到乙方全部款项后，应向乙方出具收款凭证。第三条交付时间及条件3.1甲方应于[预计交付时间]前将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1车位已按照设计要求完成施工，且通过相关部门验收合格。3.2.2车位的附属设施设备能正常使用，具备停车条件。3.2.3甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或使用证明文件（如有）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权按照本合同约定收取车位出售款。4.1.2应保证对出售的车位拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。4.1.3应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并承担交付前的维修、保养等费用。4.1.4应协助乙方办理与车位使用相关的手续（如有），并提供必要的文件和资料。4.1.5按照法律法规及小区管理规约的规定，对车位的使用进行管理和监督。4.1.6如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.1.7甲方应保证所提供的车位信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并在交付后正常使用。4.2.2应按照本合同约定的时间和方式支付车位购买款。4.2.3应遵守法律法规及小区管理规约的规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。4.2.4未经甲方书面同意，乙方不得将车位转让、出租或赠与他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.2.5乙方应自行承担车位使用过程中的相关费用，包括但不限于停车管理费、水电费等。第五条产权及使用规定5.1关于车位的产权：5.1.1本合同所涉及的车位产权归属按照国家及地方相关法律法规执行。如该车位具备产权办理条件，甲方应协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。5.1.2在未取得产权证书前，乙方享有本合同约定的车位使用权，甲方应保证乙方的合法使用权益。5.2使用规定：5.2.1乙方应按照小区管理规约规定的时间和方式使用车位，不得在非规定时间或区域停放车辆。5.2.2乙方应保持车位的整洁卫生，不得在车位内堆放杂物或进行其他影响车位正常使用的行为。5.2.3乙方应配合甲方及小区其他管理部门对车位的管理和检查工作，提供必要的协助。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，