物业养护合同

PAGE物业养护合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业需要进行养护管理，乙方具备专业的物业养护能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业养护事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业建筑面积：平方米第二条养护范围及内容2.1建筑物本体养护2.1.1房屋结构检查，包括但不限于梁、板、柱、墙体等，确保结构安全。2.1.2屋面防水维护，及时处理渗漏等问题。2.1.3外墙清洗及修补，保持外观整洁。2.1.4门窗维修及保养，保证正常使用。2.2设施设备养护2.2.1给排水系统养护，包括管道疏通、水泵维护等。2.2.2供电系统养护，如配电箱检查、线路维护等。2.2.3电梯定期维护保养，确保运行安全。2.2.4消防系统养护，包括设备检查、消防设施完好性维护等。2.3公共区域养护2.3.1道路、停车场的清扫、修补。2.3.2绿化养护，包括浇水、施肥、修剪等。2.3.3公共照明设施维护，保证正常照明。2.3.4垃圾清运，保持环境整洁。第三条养护标准3.1乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的标准进行物业养护工作。3.2对于各项养护工作，乙方应达到的具体标准如下：3.2.1建筑物本体养护应保证结构稳定，外观良好，无明显损坏。3.2.2设施设备应运行正常，无故障隐患，各项性能指标符合要求。3.2.3公共区域应保持清洁卫生，绿化美观，道路及设施完好。第四条养护期限4.1本合同养护期限自年月日起至年月日止。4.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的物业养护费用为每月人民币元（大写元整）。5.2支付方式：甲方应在每月日前将当月养护费用支付至乙方指定账户。5.3乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权对乙方的物业养护工作进行监督检查，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定按时足额支付养护费用。6.1.3协助乙方协调与物业使用人之间的关系，提供必要的便利条件。6.2乙方权利义务6.2.1有权要求甲方按照合同约定支付养护费用。6.2.2按照本合同约定的养护范围、内容及标准，勤勉尽责地进行物业养护工作。6.2.3定期向甲方汇报物业养护工作情况，接受甲方的监督检查。6.2.4负责养护工作中所需的人员、设备、材料等，并承担相应费用，但本合同另有约定的除外。6.2.5在养护过程中发现物业存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方并采取相应措施。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付养护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停养护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的养护范围、内容及标准进行养护工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于当月养护费用%的违约金。如因乙方养护不当给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上合同内容仅供参考，您可根据实际情况进行调整和完善。在签订物业养护合同前，建议双方仔细