物业共暖承包合同

PAGE物业共暖承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的供暖设施及相关资源，乙方具备专业的供暖运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业共暖承包事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业区域”指甲方所管理的[具体物业地址及范围]。1.2“供暖设施”包括但不限于锅炉、管道、换热设备、计量装置等与供暖相关的设施设备。1.3“供暖期”指当地政府规定的每年供暖起止日期，即[具体起止日期]。第二条承包范围与内容2.1乙方负责物业区域内供暖设施的日常运行、维护、保养及维修，确保供暖设施正常运行，包括但不限于定期巡检、设备调试、故障排除等。2.2乙方按照国家及地方相关标准和规范，提供供暖服务，保证供暖质量达到规定的温度标准，即室内温度不低于[具体温度数值]。2.3乙方负责供暖能源（如煤炭、天然气等）的采购、运输及储存，确保供暖能源的稳定供应。2.4乙方负责与供暖相关的用户沟通、投诉处理等工作，及时解决用户在供暖过程中遇到的问题。第三条承包期限3.1本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的供暖服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应协助乙方协调物业区域内与供暖相关的事宜，如提供必要的场地、协助处理用户纠纷等。4.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付承包费用。4.1.4甲方应向乙方提供物业区域内供暖设施的相关资料，包括但不限于设备清单、图纸等。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取承包费用。4.2.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准规范及本合同约定，勤勉尽责地履行供暖服务义务，保证供暖质量和安全。4.2.3乙方应定期对供暖设施进行维护保养，建立设备档案，记录设备运行情况和维护保养记录。4.2.4乙方应制定应急预案，应对突发供暖事故，确保在最短时间内恢复供暖。4.2.5乙方应遵守环保要求，采取有效措施减少供暖过程中的污染物排放。4.2.6乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供相关资料和报告。第五条承包费用及支付方式5.1承包费用5.1.1本合同年度承包费用为人民币[X]元。5.1.2承包费用包含乙方提供供暖服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、能源采购费用等。5.2支付方式5.2.1甲方应在每年[具体支付时间节点1]前向乙方支付当年承包费用的[X]%作为预付款。5.2.2在供暖期结束后，双方进行结算，甲方应在[具体支付时间节点2]前支付剩余承包费用。5.2.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。第六条质量标准与验收6.1质量标准6.1.1乙方提供的供暖服务应符合国家及地方现行的供暖质量标准和规范要求。6.1.2供暖设施的运行参数应符合设计要求，确保供暖安全、稳定、高效。6.2验收6.2.1在供暖期内，甲方有权随时对乙方的供暖服务质量进行抽检，乙方应积极配合。6.2.2供暖期结束后，双方应共同对供暖设施进行全面检查验收，如发现乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应负责整改直至达到要求。6.2.3验收合格后，双方应签署验收报告。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定提供供暖服务，导致供暖质量不符合标准，乙方应采取措施及时整改，如给甲方或用户造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.3若乙方未按照本合同约定对供暖设施进行维护保养，导致设备故障或事故，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一