物业公示电梯合同

PAGE物业公示电梯合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]的物业管理方，负责该小区内电梯的日常管理与维护；乙方为具备电梯安装、维修、保养资质的专业企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该小区电梯进行相关服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方负责对甲方管理的位于[物业小区具体地址]内的[电梯数量]部电梯提供全面的安装、维修、保养服务，包括但不限于电梯设备的定期巡检、故障排除、零部件更换、安全性能检测等工作，确保电梯的正常运行和安全使用。1.2乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及电梯制造商的技术要求，制定详细的电梯维护保养计划，并严格按照计划执行各项维护保养工作。维护保养计划应提交甲方备案，如有调整需提前通知甲方。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议，并要求乙方及时整改。3.1.2协助乙方做好电梯使用管理工作，引导业主正确使用电梯，制止违规行为。3.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。3.1.4提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、技术参数、安装位置等，以便乙方更好地开展服务工作。3.1.5在电梯出现紧急故障时，应及时通知乙方，并配合乙方采取应急措施，保障电梯使用安全。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.2.2按照本合同约定及相关标准规范，勤勉尽责地为甲方提供电梯安装、维修、保养服务，确保服务质量和电梯安全运行。3.2.3配备专业的技术人员和必要的工具设备，确保服务人员具备相应的资质和技能。服务人员应遵守甲方小区的管理规定，文明作业。3.2.4在服务过程中发现电梯存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。3.2.5定期对电梯设备进行维护保养，并做好记录。维护保养记录应包括维护保养时间、内容、更换零部件情况等，记录应真实、完整、可追溯，并提交甲方备案。3.2.6负责电梯设备的安全性能检测工作，按照规定向相关部门申请检测，并确保电梯检测合格。检测费用由[费用承担方]承担。3.2.7在电梯发生故障时，应在接到通知后[响应时间]内到达现场进行抢修，尽快恢复电梯正常运行。如因乙方原因导致电梯故障未能及时修复，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2.8对电梯设备的技术改造、升级等事项，应提前征求甲方意见，并按照甲方要求进行操作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对电梯设备进行实质性变更。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用总计为人民币[具体金额]元。费用包含电梯安装费用、维修保养费用、零部件更换费用、安全性能检测费用等，但不包括因甲方或第三方原因导致的额外维修费用及因不可抗力因素造成的损失费用。4.2支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：4.2.1合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。4.2.2在服务期限内，甲方应于每季度末的[支付期限]前，向乙方支付当季度服务费用的[季度支付比例]，即人民币[季度支付金额]元。4.2.3合同期满后，经双方验收合格，甲方在[尾款支付期限]内支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定及相关标准规范提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方服务问题导致电梯出现安全事故或给甲方、第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、因事故引发的法律责任等。5.3若乙方擅自对电梯设备进行实质性变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行产生的问题，如调整服务内容、费用等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，