物业公示充电桩合同

PAGE物业公示充电桩合同甲方（充电桩所有者/运营者）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有充电桩设施，并希望在乙方管理的物业区域内进行安装和运营；乙方作为物业管理公司，负责物业区域的管理和服务，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方在乙方物业区域内安装和运营充电桩事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确双方在充电桩安装、运营及管理过程中的权利义务，确保充电桩的安全、正常使用，维护物业区域的秩序和各方权益。第二条充电桩安装位置及数量1.甲方计划在乙方物业区域内的[具体位置，如地下车库X区X排X号]安装[X]个充电桩，具体位置以双方现场确认并书面记录为准。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更充电桩的安装位置。第三条安装及运营期限1.安装期限：甲方应自本合同生效之日起[X]个工作日内开始充电桩的安装工作，并在[X]个工作日内完成全部安装工作，使充电桩达到可正常使用状态。2.运营期限：充电桩安装完成并验收合格后，运营期限为[X]年，自[具体运营起始日期]起至[具体运营结束日期]止。运营期限届满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定在乙方物业区域内安装和运营充电桩。（2）有权对充电桩的使用情况进行统计和分析。2.义务（1）按照相关法律法规和技术标准进行充电桩的安装、调试和维护，确保充电桩的质量和安全性，符合国家及地方关于充电桩的各项要求。【根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方作为充电桩的安装和运营方，应确保其提供的充电桩符合相关质量和安全标准，这也是其基本的合同义务。】（2）负责充电桩设备的采购、运输、安装、调试、维修及保养，承担因设备故障或损坏导致的一切责任和损失。在运营期间，应配备专业的技术人员，定期对充电桩进行巡检和维护，确保充电桩的正常运行，每[X]天至少进行一次巡检，并做好相应记录。（3）按照国家及地方相关规定，为使用充电桩的业主或租户开具合法有效的发票。（4）遵守乙方物业区域的管理制度，不得从事任何损害乙方及其他业主或租户利益的行为。在安装和运营过程中，应采取必要的措施减少对物业区域正常秩序的影响，如因甲方原因给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（5）在充电桩运营期间，如果国家或地方出台新的关于充电桩的政策法规或技术标准，甲方应及时按照要求进行调整和更新，确保充电桩始终符合相关规定。（6）配合乙方及相关部门的检查、监督工作，提供必要的资料和信息。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权对甲方充电桩的安装、运营情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。（2）在甲方违反本合同约定或物业区域管理制度时，有权要求甲方改正，并采取相应措施制止甲方的违约行为。（3）根据本合同约定，有权获取因甲方充电桩运营而产生的相关收益分成（如有）。2.义务（1）协助甲方办理充电桩安装所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理手续产生的费用由甲方承担。（2）为甲方的安装和运营工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工场地、水电接入等，但乙方不承担因甲方施工或运营导致的任何额外费用和责任。（3）负责物业区域内与充电桩相关的公共区域的清洁、安全等管理工作，确保物业区域的整体环境和秩序。（4）在物业区域内显著位置公示充电桩的使用方法、收费标准、安全注意事项等信息，协助甲方做好宣传推广工作。（5）不得擅自拆除、损坏或停用甲方的充电桩设备，不得干扰甲方的正常运营活动。如因乙方原因导致充电桩设备损坏或无法正常运营，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条费用及支付方式1.充电桩安装费用甲方承担充电桩的全部安装费用，包括但不限于设备采购费、运输费、安装调试费、手续费等，具体费用金额为人民币[X]元。2.运营收益分成（如有）双方约定，在充电桩运营期间，如产生运营收益，按照以下方式进行分成：[详细说明分成比例及计算方式，如甲方获得运营收益的X%，乙方获得运营收益的Y%，运营收益以每月实际收入为准，在次月[X]日前结算并支付分成款项]。3.支付方式乙方应在收到甲方提供的合法有效的发票及相关结算资料后的[X]个工作日内，将应支付的款项支付至甲方指定的银行账户。第六条电费及相关费用1.使用充电桩的业主或租户应按照国家及地方规定的电价标准，向供电部门缴纳电费。甲方应协助使用人办理电费缴纳相关手续。2.如因充电桩使用产生其他相关费用（如场地占用费等），按照物业区域的相关规定执行，由实际使用人承担。第七条安全责任1.甲方应确保充电桩的安装和运营符合国家安全标准，制定完善的安全管理制度和应急预案，对充电桩设备进行定期安全检查和维护，及时消除安全隐患。如因甲方原因导致发生安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。【根据《中华人民共和国民法典》第1203条【被侵权人请求损害赔偿的途径和先行赔偿人追偿权】，因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。在充电桩运营中，若因充电桩本身缺陷导致安全事故，甲方作为相关责任方应依法承担责任。】2.乙方应加强物业区域内的安全管理，对充电桩周边区域进行巡查，发现安全问题及时通知甲方处理。如因乙方未尽到安全管理职责导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.双方应共同做好对物业区域内业主或租户的安全宣传教育工作，提高安全意识，预防安全事故的发生。第八条违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间完成充电桩的安装工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。【根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方逾期安装充电桩属于履行合同义务不符合约定，应承担相应违约责任。】2.若甲方未按照本合同约定的标准和要求运营充电桩，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此给乙方及其他业主或租户造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续或提供便利条件，导致甲方无法正常安装或运营充电桩的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自拆除、损坏或停用甲方的充电桩设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况进行结算。3.在合同履行期间，如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自双方