物业公滩水电费合同

PAGE物业公滩水电费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为负责该物业区域物业管理服务的公司，为明确双方在物业公摊水电费方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业区域”指[物业具体地址及范围]。1.2“公摊水电费”指物业区域内为保障全体业主和使用人正常生活、办公等需要，共同使用的水、电设施设备所产生的费用，包括但不限于电梯运行电费、公共照明电费、消防设施用电费、给排水系统运行水费等。1.3“业主”指物业的所有权人；“使用人”指经业主授权或依据租赁合同等合法占有、使用物业的单位或个人。第二条费用标准及计算方式2.1公摊水电费的收费标准按照政府相关部门规定的价格执行，并根据实际发生额进行核算。如遇价格调整，以政府通知为准。2.2公摊水电费的计算方式为：根据物业区域内各业主和使用人的建筑面积占总建筑面积的比例进行分摊。具体计算公式为：某业主/使用人应分摊的公摊水电费=当月公摊水电费总额×（该业主/使用人的建筑面积÷物业区域总建筑面积）。第三条费用缴纳方式3.1甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方缴纳公摊水电费。3.2缴纳周期为[具体周期，如每月/每季度]，甲方应在[缴费截止日期]前将公摊水电费支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方缴纳的公摊水电费后，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权知悉物业区域内公摊水电费的使用情况及费用明细。4.1.2按照本合同约定的时间和方式缴纳公摊水电费。4.1.3监督乙方对公摊水电费资金的管理和使用情况。4.1.4配合乙方进行公摊水电费的统计、核算等工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取甲方的公摊水电费。4.2.2负责物业区域内公摊水电费的统计、核算工作，确保费用计算准确、合理。4.2.3定期向甲方公布公摊水电费的使用情况及费用明细，接受甲方监督。4.2.4按照相关法律法规和行业规范，合理使用公摊水电费，保障物业区域内公共设施设备的正常运行。4.2.5对因管理不善导致的公摊水电费异常增加承担相应责任。第五条费用调整5.1如遇政府政策调整、物价波动等原因导致公摊水电费价格发生变化，乙方应及时通知甲方。5.2双方应根据实际情况协商调整公摊水电费的收费标准，并签订补充协议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳公摊水电费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由甲方自行承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时公布费用明细、不合理使用费用等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与