物业公摊水电费合同

PAGE物业公摊水电费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为该物业提供物业管理服务，为明确双方在物业公摊水电费方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业”指位于[物业详细地址]的建筑物及附属设施设备等。1.2“公摊水电费”指因物业区域内共用设施设备运行、公共区域照明、电梯运行等所产生的水电费用，按照一定规则由全体业主或使用人共同分摊的费用。1.3“业主”指物业的所有权人；“使用人”指经业主授权，合法使用物业的其他人。第二条公摊水电费的范围2.1包括但不限于以下各项所产生的水电费：2.1.1物业区域内的公共照明系统，如楼道灯、小区路灯等。2.1.2电梯运行所消耗的电力费用。2.1.3消防系统、监控系统等共用设施设备的运行电费。2.1.4物业区域内绿化灌溉用水费用。2.1.5其他经双方认可的属于公摊性质的水电消耗。2.2以下费用不属于公摊水电费范围：2.2.1甲方单独使用的水电设施设备所产生的费用，由甲方自行承担。2.2.2因甲方个人原因导致的额外水电消耗，如私自改造水电线路等。第三条公摊水电费计算方法3.1乙方应按照公平、合理、透明的原则，每月根据实际发生的公摊水电费金额，按照各业主或使用人的建筑面积占物业总建筑面积的比例进行分摊。计算公式为：甲方应分摊的公摊水电费=当月公摊水电费总额×（甲方建筑面积÷物业总建筑面积）3.2物业总建筑面积以房地产管理部门登记备案的面积为准。甲方建筑面积如有变更，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。第四条费用支付4.1甲方应按照乙方的通知要求，每月[具体支付日期]前向乙方支付当月应分摊的公摊水电费。4.2乙方应在每月[通知日期]前，向甲方提供上月公摊水电费的明细清单，包括水电费的具体项目、金额、计算依据等，以便甲方核对。4.3甲方可通过以下方式支付公摊水电费：4.3.1银行转账：甲方将款项转至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后及时开具收款凭证。4.3.2现金支付：甲方可前往乙方指定地点以现金方式支付，乙方应出具收款收据。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供公摊水电费明细清单。5.1.2有权对乙方公摊水电费的计算方法、费用明细等提出疑问，并要求乙方作出解释。5.1.3按照本合同约定按时足额支付公摊水电费。5.1.4不得擅自改变物业区域内的水电设施设备，不得妨碍共用设施设备的正常运行，否则应承担由此造成的一切损失。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定向甲方收取公摊水电费。5.2.2负责物业区域内共用设施设备的日常维护、管理，确保其正常运行，减少不必要的水电浪费。5.2.3每月定期抄录水电表数据，准确计算公摊水电费，并及时向甲方提供明细清单。5.2.4接受甲方对公摊水电费相关问题的咨询和监督，对甲方提出的合理疑问及时作出解答和处理。5.2.5按照法律法规和行业规范，妥善保管与公摊水电费相关的原始记录、凭证等资料，保存期限不少于[具体期限]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付公摊水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权采取以下措施：6.1.1停止为甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付完毕欠费及违约金。6.1.2通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供公摊水电费明细清单或计算错误，导致甲方多支付费用的，乙方应在发现问题后的[纠正期限]日内退还甲方多支付的款项，并按照多支付金额的[错误赔偿比例]向甲方支付赔偿金。6.3若乙方擅自提高公摊水电费标准或采用不合理的计算方法，甲方有权拒绝支付超出合理范围的费用，并要求乙方按照本合同约定重新计算。乙方应承担由此给甲方造成的损失。6.4任何一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8