物业公寓租赁合同

PAGE物业公寓租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业公寓一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业公寓租赁合同：第一条租赁物业公寓基本情况1.1甲方将位于[物业公寓具体地址]的物业公寓（以下简称“该物业公寓”）出租给乙方使用。该物业公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括但不限于卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等配套设施。1.2该物业公寓的附属设施设备包括但不限于空调[X]台、电视机[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、家具[具体清单]等，双方应在本合同签订时对附属设施设备的状况进行确认，并形成书面清单作为本合同的附件。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金。3.2.1按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2（可根据实际协商情况填写其他支付方式及周期）3.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间对该物业公寓及其附属设施设备的正常使用、维护以及租金、水电费、物业费等费用的支付。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项且该物业公寓及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担该物业公寓的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用该物业公寓而产生的所有费用。5.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴费导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条物业公寓的使用与维护6.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业公寓，不得擅自改变其用途或进行任何违法违规活动。6.2乙方应妥善保管该物业公寓及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期间，甲方应负责该物业公寓及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。6.4乙方应配合甲方对该物业公寓进行必要的检查、维修和保养工作，提供必要的协助。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业公寓，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：7.2.1未经甲方书面同意，擅自将该物业公寓转租给他人的；7.2.2未经甲方书面同意，擅自改变该物业公寓用途的；7.2.3拖欠租金累计超过[X]日的；7.2.4故意损坏该物业公寓及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；7.2.5利用该物业公寓从事违法违规活动的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：7.3.1未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业公寓，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的；7.3.2擅自提高租金或增加其他不合理费用的；7.3.3因甲方原因致使该物业公寓无法正常使用或存在重大安全隐患的。7.4因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应无息退还给乙方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。8.3一方违约后，另一方应采取合理措施防止损失的扩大；否则，不得就扩大的损失要求赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方