物业公司重新签合同

PAGE物业公司重新签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜已有一定合作基础，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，决定重新签订本合同，以明确双方权利义务，确保物业相关服务的顺利开展。一、合同基本条款1.合同名称本合同为物业委托服务合同。2.合同编号[具体合同编号]3.合同期限本合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。4.物业基本情况物业地址：物业类型：建筑面积：平方米物业用途：二、服务内容与标准1.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾收集与清运等。物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不包括业主人身、财产保险及保管责任。物业装饰装修管理服务。物业档案资料管理。其他经双方协商约定的物业服务事项，包括但不限于[具体约定事项]。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，并结合本物业实际情况，提供优质、高效的物业服务。物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备应正常运行，定期维护保养，确保安全可靠。环境卫生应达到[具体清洁标准]，垃圾日产日清。公共秩序维护应做到[具体安保标准]，保障物业区域内的安全与秩序。三、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况。有权查阅乙方的物业服务档案资料。法律、法规规定的其他权利。义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的场地、设施设备等。及时向乙方告知物业使用人对物业的使用和维护要求。遵守本物业区域内的各项规章制度。法律、法规规定的其他义务。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取物业服务费。要求甲方协助做好物业管理相关工作。根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前告知甲方并取得甲方同意。法律、法规规定的其他权利。义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业使用人的相关信息。合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备，不得擅自改变用途。对物业管理区域内的安全事故承担相应责任，但因甲方或物业使用人自身原因导致的除外。法律、法规规定的其他义务。四、物业费用及支付方式1.物业费用标准本物业的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，物业服务费总计每月[具体金额]元。物业服务费标准如有调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意。2.物业费用构成物业服务费包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、清洁费用、绿化养护费用、公共秩序维护费用等。除物业服务费外，甲方如需乙方提供其他额外服务，费用另行协商确定。3.支付方式甲方应于每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照法律、法规规定及本合同约定，妥善处理物业管理区域内的安全事故等问题。若因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担因此产生的法律责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，