物业公司门卫合同

PAGE物业公司门卫合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理公司，为维护物业区域的安全秩序，保障业主及相关人员的人身和财产安全，现委托乙方提供门卫服务；乙方具备提供门卫服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业公司门卫服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.人员值守乙方应安排合格的门卫人员在物业区域的出入口进行24小时不间断值守。值守人员应严格遵守甲方的工作制度和相关规定，对进出物业区域的人员、车辆及物资进行查验、登记。2.人员出入管理对进入物业区域的外来人员，需核实其身份及来访事由，经被访人确认后，进行登记并发放临时出入证（如有需要），方可放行。对离开物业区域的人员，应检查其携带物品是否符合规定，防止未经授权的物品带出。3.车辆出入管理对进入物业区域的车辆，应检查其是否具备有效证件（如停车证等），对临时进入的车辆进行登记，记录车牌号码、进入时间等信息。对离开物业区域的车辆，应核实车内物品及人员情况，防止违规车辆及物品驶出。4.巡逻检查门卫人员应按照规定的巡逻路线和时间间隔，对物业区域的出入口周边及附近区域进行巡逻检查，及时发现并报告异常情况。5.突发事件处理在遇到突发事件（如火灾、盗窃、打架斗殴等）时，门卫人员应立即采取相应的应急措施，如报警、控制现场等，并及时通知甲方相关人员。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的门卫服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，如乙方未履行合同义务，有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展门卫服务所需的相关资料，包括物业区域的布局图、业主信息等。为乙方的门卫人员提供必要的工作条件，如值班岗亭、办公桌椅等。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方协助解决在提供服务过程中遇到的问题，如业主不配合登记等。2.义务按照国家法律法规及本合同约定提供门卫服务，确保服务质量达到行业标准。乙方提供的门卫人员应具备相应的资质和技能，身体健康，品行良好。乙方应负责对门卫人员进行培训、管理和考核，确保其遵守甲方的工作制度和本合同约定。乙方应自行承担门卫人员的工资、福利、社会保险等费用。定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平。如发现服务过程中存在问题，应及时采取措施解决，并向甲方报告。在服务期限内，乙方应保持门卫人员的相对稳定，如需更换人员，应提前天通知甲方，并确保新更换人员具备同等资质和能力。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及业主的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。五、服务质量标准1.人员形象门卫人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，服装整洁、得体。言行举止文明、礼貌，使用规范的服务用语。2.工作纪律严格遵守工作时间，不得迟到、早退、旷工。坚守岗位，不得擅自离岗、脱岗。不得在工作时间内从事与工作无关的事情，如玩手机、聊天等。3.查验登记对进出人员、车辆及物资的查验登记准确、及时，无遗漏。登记信息应完整、清晰，保存期限不少于个月。4.巡逻检查巡逻路线合理，巡逻时间间隔符合规定，无漏巡现象。对发现的异常情况能够及时报告，并采取有效的初步处理措施。5.突发事件处理能够迅速、有效地处理突发事件，在规定时间内报警，并及时通知甲方相关人员。处理过程中应妥善保护现场，配合相关部门进行调查。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自更换门卫人员，每更换一人，应向甲方支付违约金人民币元。如因人员更换导致服务质量下降，乙方应承担相应的违约责任。若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究其刑事责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖