物业公司输出合同

PAGE物业公司输出合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方输出物业管理服务相关业务，并签订相应合同，乙方具备提供专业物业管理服务输出的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方输出物业管理服务合同事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.物业管理服务输出乙方负责向甲方指定的物业项目输出物业管理服务，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生保洁，绿化养护，公共秩序维护，车辆停放管理等服务。服务具体内容及标准应符合国家及地方相关物业管理规定以及行业通行标准，并满足甲方对于该物业项目的特殊需求。2.服务区域范围本次物业管理服务输出的区域为[物业具体地址及详细范围描述]，涵盖[具体建筑物数量、占地面积等相关数据]。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限时长]。若一方有意终止合同，应提前[提前通知期限时长]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准及要求提供服务。有权知晓乙方在物业管理服务过程中的重大决策及工作进展情况。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域的产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与物业区域内业主、使用人以及相关政府部门、周边单位等的关系，为乙方开展工作创造良好条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。在物业区域内配合乙方实施物业管理服务措施，不得干扰或阻碍乙方正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务工作的实际需要，制定内部管理制度和工作流程，但不得与本合同约定及法律法规相抵触。有权要求甲方按照本合同约定提供协助义务，对于甲方未履行协助义务导致乙方无法正常开展工作的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家及地方相关物业管理规定、行业通行标准以及本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供物业管理服务。配备具备相应专业知识和技能的管理人员及服务人员，并确保人员数量和素质满足物业管理服务工作需要。定期对物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的各类资料，并定期向甲方提供物业管理服务工作报告。接受甲方的监督、检查，对于甲方提出的意见和建议应及时整改落实。不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。如因特殊情况确需分包部分工作的，应事先征得甲方书面同意，并对分包方的工作质量向甲方承担连带责任。四、物业管理服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准涵盖了本合同约定的各项物业管理服务内容及乙方的合理成本、利润等。2.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价变动、物业管理服务内容及标准发生实质性变更等原因，导致乙方物业管理服务成本大幅增加或减少的，双方可协商调整物业管理服务费用标准。调整后的费用标准应签订补充协议予以明确。3.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限时长]内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期时长]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准及要求提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两