物业公司销售合同

PAGE物业公司销售合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关权益并有意出售，乙方对该物业有购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业公司销售事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米5.土地性质：[国有出让、划拨等]6.物业现状：[描述物业目前的使用、装修等状况]二、销售价格及付款方式1.销售价格双方商定，该物业公司的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含物业本身及相关附属权益的全部价款，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买，无权要求返还定金；若甲方违约不出售，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照本合同约定办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在物业产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。三、物业交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将物业交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并按照合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件物业应保持现状交付，但甲方应确保物业不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。甲方应向乙方提供物业的相关产权证书、使用说明等资料原件。物业的水、电、气、物业服务费等相关费用应在交付前结清，甲方应提供相应的缴费凭证。四、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理物业产权过户登记手续。因乙方原因导致未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照本合同销售价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还物业，并按照合同销售价格的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理物业产权过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳部分。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取销售款项。有权要求乙方按照合同约定履行义务。义务保证所售物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致物业存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、直接经济损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。按照本合同约定的时间和条件交付物业。协助乙方办理物业产权过户登记手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并履行勤勉尽责义务，确保手续办理顺利。在物业交付前，妥善保管物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业设施设备。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定的条件和时间取得物业产权。有权要求甲方按照合同约定履行义务。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理物业交付及产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并如实告知甲方与物业相关的真实情况。在物业交付后，按照法律法规及相关规定合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规行为。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同销售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方逾期交付物业或办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并按照合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。3.本合同履行期