物业公司退场合同

PAGE物业公司退场合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就[物业项目名称]的物业服务事宜存在相关合同关系，现因[具体退场原因]，乙方拟退出该物业项目的服务工作。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方退场事宜达成如下协议：一、定义与解释1.物业项目：指位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包含[具体物业类型，如住宅、商业等]的物业区域，以下简称“本物业”。2.物业服务合同：指甲乙双方签订的关于本物业的物业服务合同，合同编号为[具体编号]。3.退场：指乙方按照本合同约定，完成各项交接工作后，停止对本物业提供物业服务。二、退场条件与时间1.退场条件乙方已按照物业服务合同约定，完成了截至退场前的所有物业服务工作，且经甲方验收合格。乙方已妥善处理完毕与本物业相关的所有债权债务关系，包括但不限于员工工资、供应商货款、水电费等，不存在任何遗留纠纷。乙方已将与本物业相关的所有资料、文件、物品等完整移交给甲方或甲方指定的第三方。2.退场时间乙方应于[具体退场日期]前完成退场工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期退场的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、交接事项1.资料交接乙方应向甲方移交以下资料：物业服务合同及相关补充协议。本物业的规划设计图纸（包括但不限于建筑、结构、给排水、电气等）。本物业的业主档案资料，包括业主基本信息、房屋产权信息、物业服务费用缴纳记录等。本物业的设备设施档案资料，包括设备设施清单、维护保养记录、维修记录等。本物业的财务资料，包括财务报表、收支明细、发票存根等。与本物业相关的其他资料，如物业服务方案、应急预案等。上述资料应保证真实、完整、有效，并按照甲方要求的格式和载体进行移交。乙方应在移交资料时，编制详细的资料清单，双方签字确认。2.设备设施交接乙方应向甲方移交本物业内的所有设备设施，包括但不限于电梯、消防设备、给排水设备、供电设备、照明设备、通风空调设备等。设备设施移交前，乙方应进行全面的检查和维护保养，确保设备设施处于正常运行状态。移交时，乙方应提供设备设施的使用说明书、维修保养记录、保修期限等相关资料。双方应对设备设施进行现场清点和验收，填写设备设施交接清单，明确设备设施的名称、型号、数量、状态等信息。如发现设备设施存在损坏或故障的，乙方应负责修复或更换后再行移交。3.人员交接乙方应负责妥善安置本物业内的所有员工，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等人员。乙方应确保员工的工资、福利等费用已结清，并办理好员工的离职手续。乙方应向甲方移交与本物业相关的所有员工档案资料，包括员工基本信息、劳动合同、社保缴纳记录等。乙方应协助甲方办理员工的入职、离职等手续。4.其他交接事项乙方应将本物业内的所有钥匙、门禁卡、停车卡等物品移交给甲方。乙方应将本物业内的所有公共区域的清洁卫生、绿化养护等工作交接给甲方或甲方指定的第三方。乙方应协助甲方与相关供应商、服务商等进行沟通协调，确保本物业的服务工作能够顺利衔接。四、费用结算1.物业服务费用结算截至退场之日，甲方应按照物业服务合同约定，向乙方支付已完成服务期间的物业服务费用。乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，经甲方审核确认后，双方办理费用结算手续。如甲方对乙方的费用结算存在异议，应在收到乙方费用结算清单后的[X]日内书面通知乙方。双方应就异议部分进行协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.其他费用结算乙方在退场前因本物业产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，由乙方自行承担并结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴纳凭证，作为费用结算的依据。如乙方在退场后发现因退场前的原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付乙方费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，并要求甲方支付已完成服务期间的费用及违约金。如甲方未按照本合同约定接收乙方移交的资料、设备设施等物品的，每逾期一日，应按照本物业月物业服务费用的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期接收导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和条件完成退场工作的，每逾期一日，应按照本物业月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本合同约定移交资料、设备设施等物品的，应负责按照甲方要求的格式和内容进行补充移交，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在退场后泄露本物业的业主信息、商业秘密等资料的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具