物业公司重签合同

PAGE物业公司重签合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[物业项目名称]的物业服务合同（以下简称“原合同”），现因[重签原因说明]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就重新签订物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同总则1.本合同是双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订的，旨在明确双方在物业管理服务中的权利和义务，规范物业服务行为。2.本合同适用于[物业项目名称]范围内的物业管理服务活动，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等。二、服务内容与标准1.物业共用部位的维修、养护和管理乙方应按照国家和地方相关标准及行业规范，对物业项目内的房屋建筑共用部位（如屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）进行定期检查、维修和养护，确保其处于安全、完好状态。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理包括但不限于给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯系统等。乙方应建立健全设施设备管理制度，定期对设施设备进行巡检、维护、保养和维修，保证设施设备正常运行，满足业主的使用需求。3.环境卫生管理乙方应负责物业项目内公共区域的环境卫生清扫、保洁工作，包括道路、广场、绿地、楼道、电梯轿厢等，及时清除垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理对物业项目内的绿化区域进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。5.秩序维护管理制定并执行秩序维护制度，负责物业项目内的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，维护公共秩序，保障业主的人身和财产安全。但乙方的秩序维护工作不构成对业主及物业使用人的人身、财产安全的保证责任。6.服务标准乙方提供的物业服务应达到[具体服务标准，可参考当地相关物业服务标准或行业通用标准]，具体内容包括但不限于服务质量、服务响应时间、设施设备完好率等方面的要求。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解物业服务费的使用情况，查阅相关账目。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件，如提供物业管理用房、相关资料及设施设备的使用权限等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费。根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，制定具体的管理方案和措施。有权要求甲方协助解决物业管理服务中遇到的问题，如协调业主关系、提供维修资金等。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务，不断提高服务质量。定期向甲方公布物业服务费的收支情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理服务过程中涉及的各类资料，包括但不限于业主档案、设施设备档案、维修记录、财务账目等，保存期限不少于[规定期限]年。加强对物业管理区域内的安全防范工作，制定安全应急预案，确保业主的人身和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。积极配合甲方及相关部门的工作，接受业主的监督和评价，及时处理业主的投诉和建议。五、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准本物业项目的物业服务费标准为每月每平方米建筑面积[X]元。物业服务费的计费面积以[具体测量方式及依据]确定的建筑面积为准。2.物业服务费支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业服务费后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.物业服务费调整物业服务费原则上每年调整一次。乙方应在每年的[具体时间]前，根据上一年度物业服务成本、物价指数等因素，提出物业服务费调整方案，经甲方书面同意后执行。如甲方不同意调整，双方应协商解决。六、专项维修资金1.专项维修资金的缴存本物业项目按照国家和地方相关规定缴存专项维修资金。专项维修资金由[缴存主体，如甲方或业主]负责缴存，缴存标准为[具体缴存标准]。专项维修资金应存入[指定银行账户或管理机构]。2.专项维修资金的使用专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。乙方应制定专项维修资金使用计划，经业主大会或相关业主同意后，按照规定程序使用专项维修资金。使用情况应定期向业主公布。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。因甲方逾期支付物业服务费给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出书面整改要求后的[X]日内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为给业主造成损失的，乙方应承担连带责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）