物业公司购房合同

PAGE物业公司购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：物业公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，乙方作为专业的物业公司，有意购买该房产用于物业相关业务或办公使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋用途：4.房屋所有权证号：二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定，该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等一切与该房产相关的权益价值，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起日内，乙方支付购房款的%，即人民币元整。第二期：在（具体日期）前，乙方支付购房款的%，即人民币元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付剩余购房款，即人民币元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批，确保贷款顺利发放。若银行批准的贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行贷款发放之日起日内，以现金或转账方式补足差额部分；若银行拒绝发放贷款或贷款金额低于乙方申请金额，导致乙方无法按照本合同约定支付全部购房款，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式支付剩余购房款，否则乙方应按照本合同约定承担违约责任。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完各期款项）后的日内，将房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。2.交付条件（1）房屋已通过竣工验收，符合国家及地方关于房屋交付使用的相关标准和规定。（2）甲方已结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等（如有）。（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方出示房屋交付条件的相关证明文件，并由双方共同签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况、相关资料的交接等内容。四、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因乙方原因导致过户手续延迟或产生额外费用的，由乙方承担全部责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。（4）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、装修情况、附属设施设备情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在房屋交付后按照相关法律法规和物业管理规定使用该房屋。（2）乙方应按照本合同约定的时间和条件申请办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续所需的相关费用（按照本合同约定承担）。（3）乙方应在房屋交付后按照物业管理规定及时缴纳物业费及其他相关费用。（4）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付条件为止；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照购房款的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（4）若甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定的时间申请办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的%向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合