物业公司解约合同

PAGE物业公司解约合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了[物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），现因[解约原因]，双方经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除1.双方一致同意自本协议生效之日起，解除原合同。原合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力，双方基于原合同产生的权利义务随之终止。2.本协议生效后，任何一方不得再以原合同为依据向对方主张权利或承担义务。二、服务交接1.资料交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的业主档案、设施设备档案、物业服务记录、财务账目等。资料交接应制作详细的清单，双方签字确认。移交的资料应真实、完整、准确，乙方应保证所移交资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。2.设施设备交接乙方应按照相关法律法规和行业标准，对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，并确保设施设备在交接时处于正常运行状态。双方应共同对设施设备进行盘点和验收，制作设施设备交接清单，明确设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。乙方应在交接清单上签字盖章，并向甲方提供设施设备的操作手册、维修记录等相关资料。对于在交接过程中发现的设施设备故障或损坏，乙方应负责在本协议生效后的[X]个工作日内进行修复或更换，费用由乙方承担。如因设施设备故障或损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.人员交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成物业项目人员的撤离工作。乙方应确保撤离人员遵守甲方的管理规定，不得擅自带走甲方的财物或泄露甲方的商业秘密。乙方应向甲方提供物业项目人员的工资结算清单，经甲方审核确认后，乙方应在[X]个工作日内支付完毕所欠人员工资及相关费用。对于与甲方签订劳动合同的物业项目人员，如甲方有意留用，双方应按照法律法规的规定重新签订劳动合同；如甲方无意留用，乙方应负责办理相关离职手续，并按照法律法规的规定支付经济补偿。三、费用结算1.已提供服务费用结算双方根据原合同约定及实际服务情况，对乙方在本协议生效前已提供的物业服务费用进行结算。经双方核对确认，甲方应向乙方支付已提供服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用结算涵盖了自[起始日期]至[截止日期]期间的物业服务费用，包括但不限于物业费、水电费、保洁费、绿化费等各项费用。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。2.预收费用退还对于乙方在原合同履行期间预收的但尚未提供相应服务的费用，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内退还甲方。经双方核对确认，乙方应退还甲方预收费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该预收费用包括但不限于业主预交的物业费、水电费押金等。乙方应按照甲方提供的退款账户信息，将预收费用足额退还至甲方账户。如因乙方原因导致退款延迟或未能足额退还的，乙方应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时完成服务交接或退还预收费用，每逾期一日，应按照应履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应金额，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方违反资料交接、设施设备交接或人员交接的相关约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附：相关法条依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第584条【损害