物业公司聘请合同

PAGE物业公司聘请合同甲方（聘请方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受聘方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要聘请专业的物业服务公司为其提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方聘请乙方为其提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼道、电梯、消防设备、给排水系统等。2.物业区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。3.物业区域内的安全秩序维护，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。4.协助甲方做好物业区域内的装修管理工作，监督装修施工人员遵守相关规定。5.负责物业区域内的水电费、物业费等费用的代收代缴工作（具体费用项目及标准按照本合同约定执行）。6.处理物业区域内业主的投诉和建议，及时反馈处理结果。7.其他与物业管理服务相关的工作，包括但不限于突发事件的应急处理、配合政府相关部门的检查等。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、绿化养护费等，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。3.协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的工作条件和相关资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、业主信息等。4.不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理服务活动。5.对乙方在物业管理服务过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成的损失承担连带责任。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保提供的物业区域符合正常使用要求，不得隐瞒或提供虚假信息影响乙方的服务工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作，制定相应的管理制度和工作流程，但不得违反法律法规及本合同的约定。3.按照国家和地方有关物业管理的标准和规范，以及本合同约定的服务内容和质量要求，勤勉尽责地为甲方提供物业管理服务。4.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务工作。5.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。6.因乙方原因导致物业管理服务出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。8.乙方应遵守法律法规及本合同约定，履行保密义务，不得向任何第三方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息等。五、服务质量标准1.房屋建筑及其附属设施设备完好率不低于%，确保正常使用功能。2.环境卫生达标率不低于%，公共区域无明显垃圾堆积，绿化养护良好。3.安全秩序维护工作到位，无重大安全事故发生，门岗值班、巡逻等制度执行严格。4.对业主投诉的处理及时率不低于%，处理结果满意度不低于%。5.水电费、物业费等费用代收代缴工作准确无误，无因乙方原因导致的费用纠纷。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权按照本合同约定收取违约金，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。若乙方的转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，否则应承担相应的违约责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均