物业公司续约选票合同

PAGE物业公司续约选票合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方于[起始日期]签订了关于[物业名称]的物业服务合同（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就原合同续约事宜达成如下协议：一、续约基本信息1.续约期限本次续约自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止。2.服务内容乙方应按照国家法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供包括但不限于以下内容的物业服务：[详细列举物业服务内容，如物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。（3）法律、法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。（2）协助乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和配合。（3）对乙方的物业服务工作进行监督检查时，应客观公正，不得故意刁难。（4）不得干涉乙方依法依约进行的正常物业服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业服务费用。（2）要求甲方协助开展物业服务工作。（3）法律、法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。（2）定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。（3）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。（4）加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务质量。（5）在物业服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本合同期内，物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务面积共计[X]平方米，每月物业服务费用总额为[X]元。2.上述物业服务费用标准包含但不限于乙方提供物业服务所需的人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等一切费用。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在本合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整申请。2.甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，双方应签订补充协议调整物业服务费用标准；如甲方有异议，可通过友好协商或按照本合同约定的争议解决方式处理。四、物业服务质量考核与奖惩（一）考核标准1.双方应按照本合同约定的服务标准以及国家相关法律法规、行业规范，制定具体的物业服务质量考核标准（以下简称“考核标准”）。考核标准应包括但不限于服务态度、服务质量、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等方面。2.考核标准应在本合同签订后[X]个工作日内，由双方共同确定并书面确认。（二）考核方式1.甲方应定期对乙方的物业服务质量进行考核，考核周期为每季度一次。2.考核方式可采用甲方自行检查、委托第三方评估机构评估等方式进行。3.每次考核结束后，甲方应将考核结果书面通知乙方。（三）奖惩措施1.如乙方的物业服务质量考核结果达到优秀（具体分数区间），甲方应给予乙方一定的奖励，奖励方式包括但不限于增加物业服务费用[X]%、颁发荣誉证书等。2.如乙方的物业服务质量考核结果未达到合格（具体分数区间），甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未能整改到位，甲方有权扣除乙方当月物业服务费用的[X]%作为违约金；如乙方连续两个季度考核结果未达到合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在本合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。六违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或提供的物业服务质量不符合本合同约定的服务标准，乙方应按照甲方要求限期整改；如乙方在限期内未能整改到位，每逾期一日，应按照当月物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将本合同项下的物业服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照当月物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效