物业公司续聘合同

PAGE物业公司续聘合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就乙方继续为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、续聘期限本合同续聘期限自[续聘起始日期]起至[续聘结束日期]止。二、物业服务内容乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前厅、地下室等公共区域。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统、智能化系统等。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。4.公共绿化的养护和管理。5.车辆停放管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。7.装饰装修管理服务。8.物业档案资料管理。9.其他经双方协商一致的物业服务事项。三、物业服务标准乙方应按照[具体物业服务标准文件名称]所规定的标准提供物业服务，该标准作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。乙方应勤勉尽责，确保服务质量达到或高于该标准。四、费用及支付方式1.物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月人民币[X]元。该费用标准包括但不限于乙方提供本合同第二条约定的各项物业服务所需的人员薪酬、物料采购、设备维护保养、办公费用、税费等所有成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在本合同续聘期限内，如遇国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致物业服务成本显著增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业服务费用进行相应调整。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）有权对乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。（3）有权知晓乙方物业服务工作的开展情况，查阅乙方的相关工作记录和档案资料。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。（2）协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和相关资料。（3）遵守乙方制定的物业服务区域内的各项管理制度。（4）不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取物业服务费用。（2）有权要求甲方协助开展物业服务工作，提供相关资料和工作条件。（3）有权根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应符合法律法规及本合同约定，并提前通知甲方。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的物业服务。（2）配备足够数量、具备相应资质和技能的物业服务人员，并确保人员稳定。（3）定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。（4）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改，并将整改情况书面反馈甲方。（5）建立健全物业服务档案资料管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类档案资料。（6）协助甲方做好物业服务区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时通知甲方并采取相应措施。（7）在物业服务过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合