物业公司续签学校合同

PAGE物业公司续签学校合同甲方（委托方）：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业服务合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本合同续签期限为[X]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。二、物业服务内容及标准1.物业服务内容乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供以下物业服务，包括但不限于：校园建筑物及附属设施的日常维护、保养与管理，确保设施设备正常运行，包括但不限于教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等建筑物的主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。校园环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输与处理，定期进行消毒消杀工作，保持校园环境整洁卫生。校园绿化养护管理，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保校园绿化美观、宜人。校园安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等，维护校园秩序，保障师生人身和财产安全。协助学校做好各类活动的后勤保障服务，如运动会、文艺演出、考试等活动期间的场地布置、秩序维护、物资供应等。按照学校要求，提供与物业服务相关的其他临时性或专项服务。2.物业服务标准乙方提供的物业服务应符合以下标准：设施设备完好率达到[X]%以上，确保正常运行，无重大安全事故发生。校园环境卫生达标率达到[X]%以上，公共区域干净整洁，无明显垃圾堆积、异味等。绿化养护成活率达到[X]%以上，植物生长良好，景观效果符合校园整体规划要求。安全保卫工作到位，全年无重大安全责任事故，师生对安全保卫工作满意度达到[X]%以上。各类活动后勤保障服务及时、周到，无因服务不到位引发的投诉或纠纷。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据学校实际情况和发展需要，要求乙方调整或增加物业服务内容及标准。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况，并进行监督。义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。为乙方提供必要的物业服务工作条件，包括但不限于提供物业服务用房、办公场地、水电供应等。协助乙方做好与学校师生的沟通协调工作，配合乙方开展物业服务工作。向乙方提供校园建筑物及设施设备的相关资料，包括但不限于设计图纸、使用说明书、维修记录等。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助提供物业服务所需的相关资料和工作条件。有权根据物业服务实际情况，合理调整物业服务人员配置和工作流程，但应提前告知甲方。义务按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，听取甲方意见和建议，及时改进服务质量。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员素质和业务能力，确保服务质量稳定。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料、记录等。遵守国家法律法规及行业规范，因乙方原因导致的任何法律纠纷或责任事故，由乙方承担全部法律责任。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用标准涵盖了本合同约定的所有物业服务内容及标准。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年物业服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余物业服务费用分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]……[具体支付日期X]。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨、服务内容及标准变更等原因导致物业服务成本显著增加，乙方有权提出物业服务费用调整申请。乙方应提前[X]个月向甲方提交书面申请，并附上费用调整的详细说明及相关依据。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议，对物业服务费用进行相应调整；如审核不通过，乙方应按照原合同约定继续履行服务义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。乙方暂停服务超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改到位的，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因服务不到位给甲方及师生造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同，并按照实际服务期限结算物业服务费用。若出现下列情形之一时，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在规定期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。七、争议解决及其他事项1.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.其他事项本合同未尽事宜，双