物业公司终止承包合同

PAGE物业公司终止承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订了[具体承包合同名称]（以下简称“原承包合同”），现因[具体终止原因]，双方经友好协商，就终止原承包合同相关事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.双方一致同意，自本协议生效之日起，原承包合同予以终止，双方之间基于原承包合同所产生的权利义务关系即行消灭。2.本协议生效后，任何一方均不得再依据原承包合同向对方主张权利或承担义务。二、工作交接1.交接范围乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将与原承包业务相关的全部资料、文件、资产等移交给甲方。资料包括但不限于物业管理方案、客户信息档案、财务账目、设备维护记录等；文件包括但不限于各类合同协议、工作指令、通知等；资产包括但不限于办公设备、交通工具、维修工具等。2.交接方式双方应指定专人负责交接工作，并共同填写《工作交接清单》。交接清单应详细记录交接的资料、文件、资产的名称、数量、规格、状态等信息。交接完成后，双方交接人员应在交接清单上签字确认。3.交接监督为确保交接工作的顺利进行，双方可共同聘请专业的审计机构或第三方评估机构对交接过程进行监督和审计。审计费用由[承担方]承担。三、费用结算1.已完成工作费用对于乙方在原承包合同履行期间已完成的工作，甲方应按照原承包合同约定的计费标准和方式，在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方支付相应的费用。该费用包括但不限于物业管理服务费、水电费、人员工资等。2.未完成工作费用对于乙方在原承包合同履行期间尚未完成的工作，甲方有权根据实际情况扣除相应的费用。扣除费用的计算方式为：原承包合同约定的该部分工作费用×（1已完成工作量比例）。已完成工作量比例由双方根据实际工作进度共同确认。3.保证金退还若乙方在原承包合同履行期间按照合同约定履行了全部义务，且不存在任何违约行为，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将原承包合同约定的保证金全额退还给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时完成工作交接，每逾期一日，应按照原承包合同约定的日承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、保密条款1.双方应对在原承包合同履行过程中及本协议签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附：相关法律依据1.《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合