物业公司索要租赁合同

PAGE物业公司索要租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方物业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1乙方所租赁的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/[支付周期]的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将物业交还甲方且经甲方验收合格后[X]日内，将押金无息退还给乙方。4.3若乙方在租赁期间损坏物业设施设备或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、物业服务及费用5.1甲方作为该物业的物业服务企业，负责提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，安全防范服务等。5.2乙方应按照规定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。5.3物业服务费用包含但不限于以下内容：5.3.1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；5.3.2环境卫生清洁费用；5.3.3安全保卫人员的工资、福利及相关费用；5.3.4绿化养护费用；5.3.5物业办公费用；5.3.6法定税费及其他应由甲方承担的费用。5.4乙方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、物业的使用与维护6.1乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施设备。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方如需对物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响物业的安全和正常使用。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中造成的一切损失和责任由乙方负责。6.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得在物业内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4在租赁期间，甲方有权对物业进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作，不得拒绝或阻碍。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金、物业服务费用或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应在合同解除后[X]日内将物业交还甲方。7.3若乙方擅自改变物业用途、损坏物业设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应在合同解除后[X]日内将物业交还甲方。7.4若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供物业服务或擅自提高物业服务费用标准的，乙方有权要求甲方改正，并按照多收费用的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、物业服务费用或其他费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。8.3若乙方擅自改变物业用途、损坏物业设施设备或从事违法违规活动的，应按照给甲方或第三方造成的损失的[X%]向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。8.4若一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同