物业公司签署合同

PAGE物业公司签署合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容及标准（一）物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：建筑面积：（二）服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行养护、修剪等。5.安全防范管理，包括门禁管理、巡逻、监控等，维护物业区域内的公共秩序。6.车辆停放管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放。7.按照相关规定和约定，对物业区域内的装修活动进行监督管理。（三）服务标准1.房屋建筑共用部位保持完好、整洁，无明显损坏和渗漏现象。2.共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保其性能良好。3.环境卫生达到规定标准，公共区域无杂物、无异味。4.绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范措施到位，无重大安全事故发生。6.车辆停放有序，交通畅通。7.装修管理规范，无违规装修行为。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、费用及支付方式（一）物业服务费用1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积元，共计元/月。2.物业服务费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安全防范费用等乙方提供物业服务所需的全部费用。（二）支付方式1.甲方应在每月的日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方提供物业服务的成本显著增加，乙方有权在提前日书面通知甲方的情况下，适当调整物业服务费用标准，但调整幅度不得超过原费用标准的%。甲方应在收到通知后的日内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.协助乙方做好物业服务相关工作，如提供必要的场地、设施设备资料等。4.遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展物业服务活动。5.对乙方在物业服务过程中存在的问题有权要求乙方及时整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。6.法律法规规定的其他权利义务。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.根据本合同约定和相关法律法规，制定物业服务方案并组织实施，提供符合标准的物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管物业管理区域内的相关资料，包括但不限于物业档案、设施设备台账等。5.对物业管理区域内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行，因乙方维护保养不善导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务质量。7.协助甲方做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时采取措施并通知甲方。8.配合相关部门做好物业管理区域内的各项工作，如环境卫生整治、消防安全检查等。9.法律法规规定的其他权利义务。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应负责整改，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。乙方应按照多收费用的倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。2.通知送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担不利后果。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担