物业公司签商铺合同

PAGE物业公司签商铺合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商铺业主）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务并签订本合同，以明确双方的权利和义务。第一条服务内容1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。1.3物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于公共场地、楼道、电梯轿厢等的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。1.4物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控等，协助维护公共秩序。1.5对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。1.6制定物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。1.7法律、法规规定及本合同约定的其他物业管理服务事项。第二条服务标准2.1物业共用部位的维修养护应符合国家及地方相关标准，保持外观完好、结构安全。2.2物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保其性能良好。2.3环境卫生应达到清洁、卫生、无异味，垃圾及时清运。2.4安全防范工作应做到24小时值班巡逻，监控系统正常运行，确保物业管理区域内的安全秩序。2.5对违反规定的行为应及时有效制止，并按照规定报告相关部门。2.6规章制度应健全完善，并向业主公示。第三条服务费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法有效的发票。第四条费用调整4.1在合同履行期间，如因物价上涨、政府政策调整等原因导致物业管理服务成本增加，甲方有权根据实际情况提出费用调整申请。4.2甲方应提前[X]个月书面通知乙方费用调整的原因、幅度及生效时间。4.3乙方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1按照本合同约定提供物业管理服务。5.1.2有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。5.1.3对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和报告。5.1.4定期公布物业管理服务费用的收支情况。5.1.5按照国家及地方相关规定，履行安全防范、环境卫生等方面的职责，勤勉尽责地维护物业管理区域的正常秩序。5.1.6依据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】等相关法律规定，合理使用物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。5.2乙方权利义务5.2.1有权监督甲方的物业管理服务工作。5.2.2按照合同约定支付物业管理服务费用。5.2.3遵守物业管理区域内的规章制度。5.2.4不得擅自改变该商铺的用途或结构。5.2.5配合甲方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。5.2.6依据《中华人民共和国民法典》第939条【建设单位依法选聘物业服务人】等相关法律规定，享有物业服务合同约定的权益。第六条合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。6.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，经甲方书面催缴后仍未支付，且逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。7.4甲方未按照合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍未整改，且影响乙方正常使用该商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.2如乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，应按照每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。8.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合