物业公司签名合同

PAGE物业公司签名合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于道路、绿地、楼道、电梯、停车场等公共区域的清扫、消毒，垃圾的收集、清运等。4.物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控等，维护公共秩序，协助做好安全防范工作。5.对物业管理区域内的装饰装修活动进行监督管理。6.物业档案资料管理，包括但不限于业主信息、房屋档案、维修记录、巡检记录等。7.法律法规规定的其他物业管理服务内容，以及双方约定的其他特约服务内容。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效的物业管理服务。2.乙方应建立健全各项管理制度，加强员工培训，提高服务质量，确保物业管理服务工作的规范化、专业化、精细化。3.乙方应定期对物业管理服务工作进行自查自纠，及时发现问题并整改，不断提升服务水平，满足甲方及业主的需求。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币元（大写元整）。物业管理服务费包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、安全防范费用等。2.物业管理服务费支付方式为：甲方应在每月日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。3.如甲方逾期支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.有权了解物业管理服务费用的使用情况，乙方应定期向甲方提供费用收支明细。3.应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费。4.应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相关资料、协调业主关系等。5.应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费。2.有权根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理区域内的各项管理制度，并要求甲方及业主遵守。3.应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质、高效的物业管理服务。4.应建立健全物业管理服务档案，妥善保管物业档案资料。5.应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。6.应加强对物业管理区域内的环境卫生和安全防范工作的管理，及时处理各类突发事件，保障业主的人身和财产安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将物业管理服务工作委托给第三方。7.应积极配合甲方及相关部门的工作，接受甲方及业主的监督和检查，对提出的问题及时整改。8.应按照法律法规规定，履行物业管理服务中的各项法定义务，如消防管理、垃圾分类管理等。六、物业的使用与维护1.甲方及业主应按照法律法规规定及本合同约定使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。2.乙方应加强对物业使用情况的监督管理，发现甲方及业主有违反法律法规规定及本合同约定的行为，应及时制止并要求其改正。3.物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用，按照以下方式承担：（1）保修期内，由建设单位承担；（2）保修期外，属于全体业主共有的，由全体业主按照相关规定分摊；属于部分业主共有的，由相关业主按照约定分摊；属于乙方负责管理的，由乙方承担。4.因甲方及业主的原因导致物业共用部位、共用设施设备损坏的，由责任方承担维修、养护费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为：乙方应按照当月物业管理服务费的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决方案，并签订相关协议。3.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际服务期限结算物业管理服务费，并按照本合同约定承担违约责任。4.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合