物业公司空置费合同

PAGE物业公司空置费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，因[物业具体情况及空置原因说明]导致物业处于空置状态，甲方希望委托乙方对该空置物业进行管理并支付相应空置费；乙方具备提供物业服务及收取空置费的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业空置费事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.物业地址：[详细地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.物业用途：[明确用途]二、空置费定义及计算方式1.空置费定义：指在物业处于空置状态下，甲方按照本合同约定向乙方支付的用于物业基本维护、管理等相关费用。2.计算方式：空置费以每月每平方米[X]元的标准计算。每月空置费金额=物业建筑面积×空置费单价。计算周期为自然月，自合同签订之日起开始计算。三、支付方式1.甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月空置费支付至乙方指定银行账户。2.乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、服务内容1.物业维护乙方应定期对物业进行巡查，包括但不限于建筑物外观、门窗、水电设施、消防设施等，确保物业处于安全、完好状态。对物业共用部位进行日常保养，如楼道清洁、电梯维护、墙面地面修复等，保持物业环境整洁、设施正常运行。2.安全防范安排专人负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，防止无关人员及物品进入物业区域，保障甲方财产安全。安装并维护必要的安全监控设备，确保监控系统正常运行，保存监控记录不少于[X]天。3.环境卫生定期对物业公共区域进行清扫，包括楼道、电梯间、停车场、绿化带等，保持环境干净整洁。及时清理物业区域内的垃圾，按照规定的时间和地点进行清运，确保垃圾不堆积、不产生异味。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对物业的管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业空置费的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付空置费。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、物业原始设计图纸等。协助乙方处理物业使用过程中出现的与第三方的纠纷等问题。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取空置费。根据物业实际情况及相关规定，合理使用空置费用于物业维护、管理等工作。2.义务按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业服务职责，提供符合本合同约定的服务内容。定期向甲方汇报物业空置期间的管理情况及空置费使用情况。不得擅自改变物业的使用性质或用途，不得将物业转租或转借他人。因乙方原因导致物业出现损坏或安全事故等问题，应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若对本合同条款进行实质性变更，双方应提前[X]天通知对方，并经双方同意后方可实施。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在物业不再处于空置状态或甲方不再需要乙方提供空置期物业服务时，本合同自动解除。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付空置费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付完毕欠费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合合同要求，甲方有权扣除相应的空置费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月空置费金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙