物业公司移交接管合同

PAGE物业公司移交接管合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接管方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的原物业服务企业，现拟将该物业的相关管理服务工作移交给乙方；乙方愿意承接甲方移交的物业相关管理服务工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业移交接管事宜达成如下协议：一、移交范围及内容（一）物业共用部位1.建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业规划红线内的道路、绿地、人造景观、围墙、大门、监控设施、路灯、沟渠、池、井、露天停车场、自行车棚、公共厕所等。（二）物业共用设施设备1.共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、供气、供热、通信网络、有线电视线路、消防设施、安防监控设施、避雷装置等。2.变配电室、水泵房、水箱间、电梯机房、消防控制中心、安防监控中心等各类设备用房。（三）物业配套设施1.物业服务用房、业主委员会办公用房、门卫房、垃圾转运站等配套用房。2.健身设施、儿童游乐设施、文化活动设施等。（四）物业资料1.物业竣工验收资料，包括但不限于竣工图纸、竣工验收报告等。2.设施设备安装、使用和维护保养等技术资料，如设备说明书、操作手册、维修记录等。3.物业质量保修文件和物业使用说明文件。4.业主及物业使用人基本情况资料，如业主名册、联系方式等。5.物业服务期间的各项管理记录，如值班记录、维修记录、保洁记录、绿化养护记录等。6.物业服务合同、各项管理制度、应急预案以及与物业相关的其他文件资料。（五）其他事项1.物业区域内的债权债务情况，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等的欠费情况及相关合同。2.物业区域内的公共区域租赁情况，如场地租赁、广告位租赁等相关合同及收益情况。3.物业区域内尚未处理完毕或者正在进行的与物业相关的纠纷或事项。二、移交程序（一）准备阶段1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，整理好拟移交的物业共用部位、共用设施设备、配套设施及相关资料，并编制详细的移交清单。2.甲方应通知乙方对拟移交的物业及相关资料进行预验收，乙方应在接到通知之日起[X]日内进行预验收，并将预验收中发现的问题书面反馈给甲方。（二）正式移交阶段1.甲方应在预验收问题整改完毕后，组织乙方进行正式移交。正式移交应在本合同签订之日起[X]日内完成。2.移交过程中，双方应安排专人负责，按照移交清单逐一进行核对交接，并签署书面交接文件。交接文件应包括交接时间、交接内容、交接双方签字等信息。3.对于物业共用设施设备，甲方应向乙方提供设备的现状说明、运行情况、维护保养记录等资料，并安排专业技术人员对乙方进行操作培训，确保乙方能够正常接管和使用。（三）资料存档阶段1.移交完成后，双方应共同对移交资料进行整理和存档。存档资料应包括移交清单、交接文件、设备说明书、维修记录等相关资料。2.存档资料应妥善保管，以备日后查阅和使用。如因一方保管不善导致资料丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定接收物业及相关资料。有权对乙方的接管工作进行监督和检查。2.义务应按照本合同约定的移交范围及内容，向乙方移交物业及相关资料，保证移交内容的真实性、完整性和合法性。应在移交前对物业共用部位、共用设施设备进行全面检查和维护，确保其处于正常运行状态。对于存在的问题，应及时进行整改，否则应承担相应的赔偿责任。应向乙方提供物业区域内的债权债务情况及公共区域租赁情况等相关信息，并协助乙方处理尚未处理完毕或者正在进行的与物业相关的纠纷或事项。应按照本合同约定的移交程序，积极配合乙方完成移交工作，不得无故拖延或拒绝移交。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定移交物业及相关资料。有权对接管的物业及相关资料进行查阅和使用。2.义务应按照本合同约定接收甲方移交的物业及相关资料，并对接收的内容进行认真核对和检查。应在接收物业后，按照相关法律法规及物业服务合同的约定，履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。应妥善保管甲方移交的物业及相关资料，不得擅自泄露或转让给第三方。应按照本合同约定的移交程序，积极配合甲方完成移交工作，不得无故拒绝接收。四、费用及支付（一）费用承担1.物业移交接管过程中产生的费用，包括但不限于资料整理费用、设备检测费用、人员培训费用以及因移交工作产生的其他费用，由[承担方]承担。2.若因一方原因导致移交工作延误或出现其他问题，由此增加的费用由该方承担。（二）支付方式1.费用支付时间：[具体支付时间节点]。2.支付方式：[支付方式，如银行转账、支票等]。3.收款账户：甲方收款账户信息：开户银行：账号：户名：乙方收款账户信息：开户银行：账号：户名：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的移交范围及内容、移交程序进行移交，或移交的物业及相关资料存在虚假信息、重大遗漏等问题，应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方处理物业区域内的债权债务情况及相关纠纷或事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，无故拖延或拒绝移交，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行移交义务。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定接收物业及相关资料，或未按照约定履行物业服务职责，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自泄露或转让甲方移交的物业及相关资料，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定，无故拒绝接收，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行接收义务。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的物业及相关资料，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如果一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出