物业公司租金合同

PAGE物业公司租金合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，乙方有意承租该物业用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，具体范围以附件《物业平面图》为准。1.2该物业的用途为[具体用途，如商业办公、商铺经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付当月租金；或每季度末月[具体日期]前支付下一季度租金等]3.3租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应履行的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付上述费用或履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、物业服务5.1甲方负责为该物业提供物业服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，安全防范管理等。具体物业服务标准见附件《物业服务标准》。5.2乙方应按照本合同约定及甲方制定的物业服务规定，按时足额缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费每[X]年递增[X]%。5.3乙方应配合甲方及物业服务企业的管理工作，遵守相关管理制度和规定。如乙方违反规定，甲方或物业服务企业有权要求乙方改正，并可按照规定收取违约金。违约金标准为每次人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、物业使用与维护6.1乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方在使用该物业过程中如需进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中，乙方应自行负责安全管理，并承担相关费用。装修结束后，乙方应将物业恢复原状，并经甲方验收合格。6.3该物业及其附属设施设备的日常维修、养护责任由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对物业进行维修、改造。6.4租赁期间，甲方有权对物业进行检查、维护，但应提前通知乙方。乙方应予以配合。七、水电费及其他费用7.1乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的要求，按时足额缴纳水电费。水电费的计算标准按照供水、供电部门的收费标准执行，由甲方代收代缴。乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内支付水电费。7.2除租金、物业费、水电费外，乙方在使用该物业过程中产生的其他费用（包括但不限于燃气费、通讯费、垃圾处理费等）由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时足额缴纳。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定承担相应责任。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的；（2）未经甲方书面同意，擅自将该物业转租、转借他人或与他人交换使用的；（3）拖欠租金或其他费用累计超过[X]个月的；（4）故意损坏该物业及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；（5）利用该物业从事违法活动的；（6）违反本合同约定及物业管理规定，经甲方或物业服务企业多次劝阻仍不改正的。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照本合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改善的；（2）擅自提高租金、物业费等费用标准，且无正当理由的；（3）因甲方原因导致该物业无法正常使用的；（4）违反本合同约定及物业管理规定，损害乙方合法权益的。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。九、违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金、物业费、水电费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。9.2若甲方未按照本合同约定提供物业服务，每逾期一日，应按照当月物业费的[X]%向乙方支付违约金。因甲方服务质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.3若一方违反本合同其他条款约定，应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。9.4甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约导致对方提起诉讼或仲裁解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补