物业公司移交合同

PAGE物业公司移交合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理服务期间积累了一定的资产、资料及业务等，且乙方有意承接甲方的物业管理业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业管理相关事宜移交给乙方达成如下协议：一、移交范围1.物业资产移交1.1甲方应向乙方移交其在物业管理区域内拥有的各类固定资产，包括但不限于办公设备、交通工具、维修工具、通讯设备等，具体资产清单详见附件一【物业资产清单】。1.2甲方应移交其名下的物业管理区域内的各类流动资产，如库存的办公用品、清洁用品、绿化材料等，以实际盘点数量为准，清单详见附件二【流动资产清单】。2.物业资料移交2.l物业规划资料，包括但不限于小区规划图、建筑设计图纸、消防设施布局图等，确保乙方能够全面了解物业的整体架构和布局。2.2业主及物业使用人档案资料，涵盖业主基本信息、房屋产权情况、联系方式、入住时间、缴费记录等，以便乙方后续进行有效的管理和服务。2.3物业服务合同及相关协议，包括甲方与业主签订的前期物业服务合同、与供应商签订的各类服务合同等，使乙方清楚知晓甲方在物业管理期间的权利义务关系。2.4物业维修、养护记录，如设备设施的维修档案、房屋维修记录、绿化养护记录等，为乙方后续开展维修养护工作提供参考依据。2.5财务资料，包括物业管理费用的收支明细、账目凭证、欠费记录等，保障乙方对物业财务状况的清晰掌握。2.6其他与物业管理相关的资料，如应急预案、投诉处理记录、社区文化活动资料等，全面反映甲方物业管理工作的整体情况。3.物业业务移交3.1甲方应将正在履行的物业管理服务业务完整移交给乙方，包括但不限于日常保洁服务、绿化养护服务、安全保卫服务、设施设备维护服务等。3.2已签订的服务合同及业务承接情况，告知乙方与各供应商签订的服务合同的剩余期限、服务内容、费用标准等信息，以及正在进行的各项业务的承接单位及工作进展情况。3.3客户关系管理，向乙方介绍物业管理区域内业主及物业使用人的基本情况、沟通方式、投诉渠道等，协助乙方顺利开展客户关系维护工作。二、移交程序1.准备阶段1.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，组建专门的移交工作小组，负责与乙方进行对接，确保移交工作的顺利进行。1.2甲方应按照本合同约定的移交范围，对各类资产、资料及业务进行全面梳理和整理，形成清晰、准确的清单和记录。2.移交实施2.1资产移交2.1.1甲方应在[X]个工作日内，组织乙方对物业资产进行实地盘点和查验。对于固定资产，双方应共同确认资产的现状、使用情况及完好程度，并在资产清单上签字确认。2.1.2流动资产的移交，甲方应提供详细的盘点清单，乙方根据清单进行核对和接收，双方在清单上签字确认移交数量和状态。2.2资料移交2.2.1甲方应按照资料移交清单，分批次向乙方移交物业资料。对于电子资料，应确保数据的完整性和可读取性，并提供相应的存储介质；对于纸质资料，应进行分类整理、装订成册，注明资料名称、日期、页码等信息。2.2.2乙方在接收资料时，应进行认真核对，如发现资料缺失、损坏或不符合要求的，应及时要求甲方补充或更正。2.3业务移交2.3.1甲方应安排相关业务人员与乙方进行对接，详细介绍各项物业管理服务业务的工作流程、标准要求、注意事项等，并提供必要的培训和指导。2.3.2对于正在进行的服务合同及业务，甲方应协助乙方与供应商及承接单位进行沟通协调，确保业务的平稳过渡。3.验收阶段3.1乙方应在接收资产、资料及业务后的[X]个工作日内，完成初步验收工作。如发现存在问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。3.2甲方应在收到乙方异议后的[X]个工作日内，对存在的问题进行整改，并再次提交乙方进行验收。乙方验收合格后，双方应签订移交确认书，确认移交工作完成。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1权利1.1.1有权要求乙方按照本合同约定的程序和标准进行接收和验收。1.1.2对乙方在接收过程中提出的合理异议，有权进行解释和说明，并根据实际情况进行整改。1.2义务1.2.1甲方应按照本合同约定的移交范围、程序和时间要求，全面、准确地向乙方移交物业资产、资料及业务。1.2.2甲方应确保移交的资产、资料真实、完整、有效，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。1.2.3甲方应协助乙方办理与移交相关的手续，提供必要的证明文件和协助，确保乙方能够顺利承接物业管理业务。1.2.4甲方应对移交过程中知悉的乙方商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。2.乙方权利与义务2.1权利2.1.1有权要求甲方按照本合同约定提供完整、准确的资产、资料及业务信息。2.1.2对甲方移交的资产、资料及业务进行全面检查和评估，有权拒绝接收不符合要求的部分。2.2义务2.2.1乙方应按照本合同约定的程序和标准接收甲方移交的物业资产、资料及业务，并及时进行验收。2.2.2乙方应妥善保管和使用甲方移交的资产和资料，不得擅自处置或泄露。2.2.3乙方应在接收业务后，按照相关法律法规和行业规范，继续履行物业管理服务职责，保障物业的正常运行和业主的合法权益。2.2.4乙方应对移交过程中知悉的甲方商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的移交范围、程序和时间要求进行移交或者移交的资产、资料及业务存在虚假、不完整、无效等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、因承接物业管理业务而额外支出的费用等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不得低于[X]元。2.若乙方未按照本合同约定的程序和标准进行接收或者擅自处置、泄露甲方移交的资产和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因资产资料泄露而可能引发的法律纠纷所产生的费用等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不得低于[X]元。3.双方违反保密义务的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续