物业公司租赁商铺合同

PAGE物业公司租赁商铺合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[承租方公司名称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置、范围以附件一《商铺位置图》为准。1.2该商铺的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电管道等]，附属设施设备的详细情况以附件二《附属设施设备清单》为准。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]（2）其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式]3.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还该商铺及附属设施设备且无损坏、无欠费等情况下，将押金无息退还给乙方。若乙方对该商铺及附属设施设备造成损坏或存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费、通讯费等因乙方使用该商铺而产生的费用，乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳。（2）物业管理费：乙方应按照甲方或物业管理公司规定的标准和方式，每月向甲方或物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费的具体内容包括但不限于[列举物业管理费涵盖的服务内容，如公共区域保洁、安保、设施设备维护等]。（3）因乙方经营活动产生的税费及其他相关费用。5.2甲方承担以下费用：（1）该商铺的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。（2）该商铺主体结构的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。六、商铺的使用与维修6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。6.2乙方应合理使用并爱护该商铺及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3在租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的正常维修，确保乙方的正常使用。对于非主体结构的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4乙方应配合甲方对该商铺及附属设施设备进行定期检查和维修。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该商铺进行装修、改造或增设他物。七、转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。7.2如乙方有意转让本合同项下的权利义务，应提前书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先受让权。经甲方同意转让的，乙方应与受让方签订相关转让协议，并确保受让方继续履行本合同约定的各项义务。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的。（2）乙方擅自改变该商铺用途或擅自转租、转让该商铺的。（3）乙方严重损坏该商铺及附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。（4）乙方利用该商铺从事违法违规活动的。（5）因不可抗力或政府行为导致该商铺无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致的。8.3若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的。（2）因不可抗力或政府行为导致该商铺无法继续使用，且双方无法就解决方案达成一致的。8.4合同解除后，乙方应在[X]日内腾空该商铺并交还甲方，乙方已支付但尚未到期的租金及押金等费用，按照实际使用情况结算，多退少补。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金。（2）擅自改变该商铺用途、擅自转租或转让该商铺的，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）损坏该商铺及附属设施设备的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方的损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本