物业公司移交协议合同

PAGE物业公司移交协议合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的原物业服务企业，现因[具体原因]，甲方需将该物业项目的相关服务及资产移交给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方移交物业项目事宜达成如下协议：一、移交范围1.物业资料包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、规划资料、竣工验收资料、接管验收资料、设施设备台账、运行维护记录、业主及住户资料（含业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等）等。甲方应确保所移交的物业资料真实、完整、有效，并按照相关规定进行整理和分类。2.设施设备物业区域内的建筑物及附属设施设备，包括但不限于房屋建筑主体结构、外墙、屋面、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、智能化系统等。设施设备应处于正常运行状态，甲方应提供设施设备的维护保养记录、维修记录及相关技术资料，确保乙方能够顺利接管并进行后续管理。3.场地及共用部位物业区域内的共用场地，如停车场、绿地、道路、活动场地等。建筑物的共用部位，如大堂、楼梯间、电梯前室、走廊等。甲方应保证场地及共用部位无占用、损坏等情况，并将场地及共用部位的使用现状如实告知乙方。4.财务资料涉及物业项目的财务账目、收支记录、债权债务清单等。甲方应提供截至移交日的财务报表，确保财务资料清晰、准确，便于乙方进行财务核算和管理。5.人员管理甲方现有的物业项目服务人员信息，包括人员名单、岗位设置、工资待遇、劳动合同等。甲方应协助乙方做好人员交接工作，确保物业项目服务的平稳过渡。二、移交程序1.准备阶段甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，制定详细的移交清单，并将清单提交给乙方审核。乙方应在收到移交清单后的[X]个工作日内，对清单内容进行核对，并提出书面意见。如双方对清单内容存在异议，应及时协商解决。2.资料移交甲方应按照双方确定的移交清单，在[X]个工作日内将物业资料移交给乙方。资料移交应采用书面形式，并由双方签字确认。对于电子资料，甲方应确保资料的完整性和可读性，并提供相应的存储介质或电子文档链接。3.设施设备移交甲方应组织专业人员对设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备正常运行。在设施设备检查调试合格后，双方应进行现场交接。设施设备移交时，甲方应向乙方提供设施设备的操作手册、维护保养手册、维修记录等相关资料，并安排专业人员对乙方进行操作培训。4.场地及共用部位移交甲方应在移交日前清理场地及共用部位，确保场地及共用部位整洁、卫生、无杂物。双方应共同对场地及共用部位进行现场勘查，确认移交现状，并签署场地及共用部位移交确认书。5.财务资料移交甲方应在移交日前完成财务账目核对工作，并编制财务移交清单。财务移交清单应包括财务报表、收支凭证、债权债务清单等。双方应在财务移交清单上签字确认，并对财务资料的真实性、准确性负责。6.人员交接甲方应按照乙方的要求安排物业项目服务人员进行交接。交接内容包括人员工作交接、物品交接等。乙方应在人员交接完成后，对接收的人员进行培训和考核，确保人员能够胜任新的工作岗位。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付移交费用（如有）。在移交过程中，有权对乙方提出的问题进行解释和说明。当乙方提出的问题涉及甲方商业秘密或其他不宜公开的信息时，甲方有权要求乙方保密。2.义务应按照本协议约定的移交范围、程序和标准，向乙方移交物业项目相关资料、设施设备、场地及共用部位、财务资料等，并确保移交内容真实、完整、有效。应积极配合乙方进行移交工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于安排专业人员进行培训、解答疑问等。对移交前物业项目存在的问题，如设施设备故障、安全隐患等，应承担相应的责任，并负责在移交前进行整改或采取相应的措施。应向乙方如实告知物业项目的历史情况、现状及潜在问题，不得隐瞒或虚报。在移交后，如因甲方原因导致乙方在物业项目管理过程中出现任何纠纷或损失，甲方应承担连带责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行移交，并对移交内容进行审核。在移交过程中，有权对发现的问题提出异议，并要求甲方进行整改。2.义务应按照本协议约定支付移交费用（如有）。应积极配合甲方进行移交工作，及时提供必要的资料和信息。在接收物业项目后，应按照法律法规及相关规定，履行物业管理职责，确保物业项目的正常运行和服务质量。对接收的物业项目资料、设施设备等应妥善保管，并承担相应的保密义务。未经甲方书面同意，不得向第三方泄露或用于其他非本协议约定的用途。在接收物业项目后，如因乙方原因导致物业项目出现任何纠纷或损失，乙方应承担全部责任。四、费用及支付方式1.移交费用经双方协商一致，本次物业项目移交费用为人民币[X]元。移交费用包括但不限于甲方为整理、准备移交资料、设施设备调试、人员培训等所发生的费用。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付移交费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在甲方完成全部移交工作，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的移交费用，即人民币[X]元。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的移交范围、程序和标准进行移交，或者移交内容存在虚假、不完整、无效等情况，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付移交费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的移交费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起