物业公司租房三方合同

PAGE物业公司租房三方合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：丙方（物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为物业管理公司，负责该房屋所在物业区域的物业管理服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就三方租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋用途为[租赁用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。五、物业管理服务5.1丙方负责该房屋所在物业区域的物业管理服务，服务内容包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，安全保卫等。5.2乙方应按照丙方规定的时间和方式缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式相同。5.3丙方应按照物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，保障物业区域的正常秩序和安全。如因丙方未履行物业管理服务义务导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，配合丙方的管理工作。如乙方违反物业管理规定，丙方有权按照规定进行处理，并要求乙方承担相应的责任。六、房屋交付及使用6.1甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3在租赁期间，乙方应负责房屋内部的装修、装饰，但不得影响房屋的结构安全和外观统一。乙方的装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意，装修、装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害房屋的原有结构。七、维修责任7.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。7.2乙方应负责房屋内部设施设备的维修，但因自然损耗或甲方原因造成的损坏除外。7.3对于房屋及其附属设施设备的日常维修，乙方应及时通知丙方，丙方应按照物业服务合同的约定及时进行维修。如因维修不及时导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。7.4因维修房屋及其附属设施设备需要乙方配合的，乙方应积极配合。如因乙方不配合导致维修工作无法正常进行的，乙方应承担相应的责任。八、合同的解除8.1经三方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。8.3如乙方逾期支付租金或物业管理费超过[X]日，或擅自改变房屋用途，或擅自转租、转借房屋，或损坏房屋及其附属设施设备拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费、违约金及赔偿损失。8.4如丙方未按照物业服务合同的约定履行物业管理服务义务，导致乙方遭受重大损失且拒不改正的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。8.5合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。乙方应在合同解除之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋的，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。九、违约责任9.1甲方未按照本合同约定交付房屋或履行维修义务等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费、押金等，或擅自改变房屋用途、转租、转借房屋等，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3丙方未按照物业服务合同的约定履行物业管理服务义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方也应承担。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，三方可