物业公司租房合同

PAGE物业公司租房合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系一家专业从事物业管理服务的企业，拥有相关物业资源，乙方因[具体租赁用途]需要租赁房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如水电设施、消防设备、电梯等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租申请或提出续租申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，或未按照本合同约定支付租金、水电费、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行正常的维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方应配合甲方对房屋及其附属设施设备进行检查、维修和保养。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋及其附属设施设备进行改造、装修或增设他物。若乙方擅自改造、装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、物业管理服务6.1甲方作为该房屋所在物业的管理公司，负责提供物业管理服务。物业管理服务内容包括但不限于房屋共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。6.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。6.3甲方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，保障乙方的正常使用权益。因甲方未履行物业管理服务职责给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方自身原因或不可抗力因素导致的损失除外。七、水电费及其他费用7.1租赁期间，乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳水电费。水电费由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]日内将水电费支付至甲方指定账户。7.2除水电费外，乙方还应承担因使用该房屋而产生的其他费用，包括但不限于燃气费、通讯费、有线电视费、垃圾处理费等。7.3若乙方逾期支付水电费及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止供应水电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定支付租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构和用途的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）逾期支付水电费及其他费用超过[X]日，经甲方书面通知后仍未支付的；（5）利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；（6）故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：（1）未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的；（2）擅自提高租金或物业管理费等费用标准，未经乙方书面同意的；（3）因甲方原因导致房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身安全和财产安全的。8.4因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照实际使用期限结算租金、水电费及其他费用，并办理相关结算手续。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.2乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方在逾期交还房屋期间，还应承担因房屋使用而产生的水电费、物业管理费等费用。9.3若乙方提前解除本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失时，乙方还应赔偿甲方的全部损失。9.4甲方违反本合同约定，未履行维修义务或擅自提高费用标准等，给乙方造成损失的，应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本