物业公司电费承包合同

PAGE物业公司电费承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业服务企业，负责该物业区域内的相关物业服务工作；乙方具备电力运营及管理能力，愿意承包甲方物业区域内的电费收缴及相关管理工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业区域内电费承包事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.1承包范围乙方负责承包甲方位于[物业详细地址]物业区域内的所有业主及租户的电费收缴工作，该物业区域建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼号及户数]等。1.2承包内容1.按照供电部门规定的电费标准及计费周期，准确计算并向物业区域内的业主及租户收取电费。2.负责与供电部门进行电费结算，确保电费按时足额缴纳，避免因欠费产生停电等影响物业正常使用的情况。3.建立完善的电费收缴台账，详细记录每户的用电度数、电费金额、缴费时间等信息，并定期向甲方提供电费收缴情况报表。4.处理业主及租户关于电费的咨询、疑问及投诉，及时解决电费收缴过程中出现的问题。5.协助甲方进行用电安全宣传及检查工作，配合甲方处理与电费相关的其他事宜。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利1.有权对乙方的电费收缴工作进行监督检查，提出意见和建议。2.有权了解乙方电费收缴情况及相关台账记录。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。3.1.2义务1.向乙方提供物业区域内业主及租户的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、房屋位置等，协助乙方开展电费收缴工作。2.在物业区域内显著位置公告乙方负责电费收缴工作及相关缴费方式、标准等信息，配合乙方做好宣传工作。3.按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.2乙方权利与义务3.2.1权利1.按照本合同约定收取电费，并获得相应的承包费用。2.要求甲方协助提供必要的信息及支持，以保障电费收缴工作的顺利进行。3.在法律法规允许的范围内，自主制定电费收缴的具体工作流程和方式。3.2.2义务1.严格按照国家法律法规、供电部门规定及本合同约定开展电费收缴工作，并承担因自身原因导致的法律责任。2.遵守诚实信用原则，勤勉尽责，不得擅自提高或降低电费标准，不得擅自扩大或缩小承包范围。3.妥善保管电费收缴过程中涉及的各类文件、资料及票据，接受甲方及相关部门的检查。4.定期对电费收缴情况进行统计分析，及时发现并解决存在的问题，采取有效措施确保电费足额收缴。5.如遇供电部门电价调整等政策变化，应及时通知甲方，并按照新政策执行。6.不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。四、承包费用及支付方式4.1承包费用甲方按照乙方实际收缴电费总额的[X]%向乙方支付承包费用。4.2支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月电费收缴情况报表及发票，甲方在收到报表及发票后的[X]个工作日内进行审核。2.经甲方审核无误后，在次月的[具体日期]前将承包费用支付至乙方指定的银行账户。五、电费收缴及结算5.1电费收缴1.乙方应通过[具体缴费方式，如微信公众号、支付宝生活号、银行代扣、现场缴费等]等方式向业主及租户收取电费。乙方应确保缴费方式便捷、安全，并及时更新缴费信息。2.业主及租户应按照乙方通知的缴费期限及时缴纳电费。如逾期未缴，乙方有权按照相关规定采取催缴措施，如发送催缴通知、限制用电等。5.2电费结算1.乙方应每月与供电部门进行电费结算，确保在供电部门规定的缴费期限前足额缴纳电费。2.乙方在与供电部门结算电费后，应及时将电费明细及结算凭证提供给甲方。3.如因乙方原因导致电费未能按时足额缴纳给供电部门，由此产生的违约金、滞纳金等费用由乙方承担。如因甲方原因导致电费未能按时足额缴纳给供电部门，由甲方承担相应责任。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付承包费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电费收缴工作，并要求甲方支付已完成工作对应的承包费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方开展电费收缴工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的承包范围及内容开展工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间向甲方提供电费收缴情况报表及发票，每逾期一日，应按照报表金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付承包费用。3.若乙方擅自提高或降低电费标准，擅自扩大或缩小承包范围，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未妥善保管电费收缴过程中涉及的文件、资料及票据，导致丢失或损坏，影响电费收缴工作或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如遇国家法律法规、政策调整或供电部门相关规定变化，导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整合同内容。7.2合同解除1.在承包期限内，双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。9.2通知条款1.双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为有效通知地址。任何一方如变更通知地址或联系方式，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；以传真方式送达的，自传真发