物业公司电工承包合同

PAGE物业公司电工承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，需要专业电工进行电气设备的维护、维修及相关工作；乙方具备电工专业技能和经验，愿意承包甲方的电工工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、承包范围及内容1.1承包范围乙方负责承包甲方[物业名称]内所有电气设备设施的维护、维修及保养工作，包括但不限于配电室、配电箱、配电柜、照明系统、动力系统、电梯电气系统、消防电气系统等。1.2具体工作内容1.定期对电气设备进行巡检，检查设备运行状况，及时发现并排除潜在故障隐患。2.对电气设备出现的故障进行快速维修，确保设备正常运行，减少对物业正常运营的影响。3.根据甲方要求，对电气设备进行预防性维护和保养工作，如设备清洁、紧固部件、润滑等。4.协助甲方进行新电气设备的安装、调试工作。5.配合甲方完成电气安全检查工作，提供相关技术支持和报告。6.负责保管和维护电工工具及设备，确保工具设备完好可用。7.及时响应甲方的电气维修需求，提供24小时紧急维修服务。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、费用及支付方式3.1承包费用甲方每月向乙方支付电工承包费用人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成承包范围内工作所需的人工费用、工具设备费用、材料费用、管理费、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。3.2支付方式甲方在每月日前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.有权对乙方的工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议，要求乙方改进工作。2.按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供工作场地、设备资料等。4.及时向乙方通报物业内电气设备设施的使用情况、故障信息等，以便乙方安排工作。5.协助乙方协调与其他相关方的关系，确保乙方工作顺利开展。4.2乙方权利与义务1.有权按照本合同约定获取承包费用。2.根据承包范围和工作内容，自主安排工作时间和工作方式，但需确保工作质量和进度符合甲方要求。3.乙方应具备合法有效的电工资质证书，并向甲方提供证书复印件备案。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，遵守安全操作规程，确保工作安全。5.乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定，勤勉尽责地完成承包范围内的工作，保证工作质量。6.乙方应定期对工作进行总结汇报，每月向甲方提交工作月报，内容包括本月工作内容、设备运行状况、存在问题及解决措施等。7.乙方应妥善保管甲方提供的工具设备和材料，不得擅自转借、挪用或损坏。如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责赔偿。8.乙方在工作过程中应注意节约资源，合理使用材料，避免浪费。9.乙方应负责其工作人员的劳动安全和人身安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。10.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工作转包或分包给第三方。五、工作质量及验收标准5.1工作质量标准乙方应按照国家现行的电气安装工程施工及验收规范、电气设备运行维护标准等相关标准和规范进行工作，确保电气设备设施正常运行，各项性能指标符合要求。5.2验收标准1.甲方定期或不定期对乙方的工作进行检查验收，乙方应积极配合。2.对于设备设施的维修、保养工作，以设备设施正常运行、各项性能指标达标为验收合格标准。3.对于新设备安装调试工作，以设备安装符合设计要求、调试运行正常为验收合格标准。4.乙方完成工作后，应向甲方提交工作记录和报告，作为验收的依据之一。5.如甲方发现乙方工作不符合质量标准，有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改，直至达到验收标准。如因乙方整改不力导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的承包范围、工作内容或质量标准完成工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成工作，每逾期一日，应按照当月承包费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方还应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。4.若乙方违反国家法律法规或甲方规章制度，导致发生安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方如未按照本合同约定提供工作月报或报告不符合要求，应按照每次元向甲方支付违约金，并应及时补正。6.乙方如未妥善保管甲方提供的工具设备和材料，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。9.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不