物业公司电力维保合同

PAGE物业公司电力维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业公司，负责[物业名称]的物业管理服务，为确保该物业区域内电力系统的正常运行，需要专业的电力维保服务；乙方具备提供电力维保服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行电力维保服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对[物业名称]内的电力系统进行定期巡检，包括但不限于高压配电柜、变压器、低压配电箱、电缆桥架、照明系统等设备设施。2.及时发现并处理电力系统运行过程中出现的故障和隐患，确保电力供应的稳定性和安全性。3.按照相关标准和规范，对电力设备进行维护保养，包括但不限于清洁、紧固、润滑、调试等工作。4.根据甲方需求，提供电力系统的技术支持和咨询服务，协助甲方解决电力相关问题。5.配合甲方进行电力系统的应急抢修工作，在接到通知后[X]小时内到达现场进行处置。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方提供服务所需的人工费用、材料费用、设备费用、交通费用等一切相关费用。2.支付方式：甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在服务期限内，甲方应于每季度末的最后一个月[具体日期]前，支付当季度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；合同期满后，经甲方验收合格，在[X]个工作日内支付剩余款项。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供电力维保服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。2.甲方应向乙方提供电力系统的相关资料和信息，协助乙方开展维保工作。3.甲方应按照合同约定及时支付服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应在合理时间内为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导、提供工作场地等。5.因甲方原因导致电力系统出现故障或损坏，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方支付因修复故障或损坏而产生的额外费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定，提供专业、高效、优质的电力维保服务。3.乙方应派遣具备相应资质和经验的专业人员进行维保工作，并确保其人员的人身安全。4.乙方应建立健全服务档案，记录每次巡检、维护、故障处理等情况，并定期向甲方提交服务报告。5.乙方应保守甲方的商业秘密和电力系统相关信息，不得向任何第三方泄露。6.如因乙方原因导致电力系统出现故障或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及对第三方的赔偿责任等。7.在服务期限内，乙方应确保电力系统的正常运行，如电力系统出现故障，乙方应在接到通知后及时响应并采取有效措施进行修复，确保在[X]小时内恢复正常供电（特殊情况除外，但乙方应及时向甲方说明原因）。五、质量标准1.乙方提供的电力维保服务应符合国家及地方现行的相关标准和规范，包括但不限于《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》《电力设备预防性试验规程》等。2.乙方应确保电力系统的各项设备设施处于良好的运行状态，各项性能指标符合标准要求。3.在服务期限内，电力系统的故障率应控制在[X]%以内（以故障发生次数计算）。如超过该故障率，乙方应采取有效措施进行改进，直至故障率符合要求。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方逾期超过[X]日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照合同约定提供电力维保服务，或服务质量不符合标准要求，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及对第三方的赔偿责任等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。