物业公司清理保洁合同

PAGE物业公司清理保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域进行清理保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供清理保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1服务区域乙方负责对甲方位于[物业详细地址]的物业区域进行清理保洁服务，包括但不限于建筑物内外公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化带等。1.2服务内容1.每日对物业区域进行清扫，清除地面垃圾、灰尘、杂物等。2.定期擦拭公共区域的门窗、扶手、栏杆等设施。3.清洁楼道，包括地面拖洗、墙面擦拭、楼梯扶手清洁等。4.维护电梯卫生，包括轿厢内部清洁、按钮擦拭、门轨清洁等。5.清理停车场内的垃圾和杂物，保持地面整洁。6.及时清理绿化带内的落叶、杂物等，保持绿化区域干净美观。7.定期对垃圾桶进行清理、消毒，更换垃圾袋。8.协助甲方处理突发性的卫生问题，如污水外溢、垃圾堆积等。1.3服务标准1.物业区域地面应保持干净、无污渍、无水渍，目视无明显垃圾。2.公共区域的门窗、扶手等设施应光亮整洁，无灰尘、无污渍。3.楼道应干净整洁，墙面无灰尘、无脚印，楼梯扶手无污垢。4.电梯轿厢内部应清洁卫生，按钮灵敏，门轨无杂物。5.停车场地面应无垃圾、无积水，标识清晰。6.绿化带内无明显杂物，植物生长良好。7.垃圾桶应摆放整齐，无异味，周围地面无散落垃圾。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与其他相关方的关系。4.向乙方提供物业区域内的相关设施设备资料，如电梯数量、垃圾桶位置等。5.如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供清理保洁服务。2.自行组织和安排服务人员，确保服务质量和进度。服务人员应具备相应的专业技能和资质，并遵守甲方的相关规定。3.定期对服务人员进行培训和管理，提高服务人员的业务水平和服务意识。4.负责服务过程中所需的工具、设备、材料等，但不包括甲方提供的设施设备。乙方应确保工具、设备的正常使用和材料的合理消耗。5.在服务过程中，如发现物业区域内的设施设备存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方。6.保守甲方的商业秘密和物业区域内的相关信息，不得向任何第三方泄露。7.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。2.若乙方擅自停止服务或减少服务内容，应退还甲方已支付的相应服务费用，并按照未履行服务部分费用的[X%]向甲方支付违约金。3.因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身损害赔偿等。4.乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以解除合同。4.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。5.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。6.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同约定的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。8.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应