物业公司消防维保合同

PAGE物业公司消防维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理公司，为确保该物业区域内消防设施设备的正常运行，保障物业使用人的生命财产安全，甲方拟委托乙方对该物业区域的消防设施设备进行维护保养服务；乙方具备提供消防维保服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防维保事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方负责对甲方管理的[物业名称]内的消防设施设备进行定期维护保养，包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、灭火器等。2.具体维护保养工作内容包括但不限于设备的清洁、检查、测试、维修、更换损坏的零部件等，确保消防设施设备处于良好的运行状态，能够随时投入使用。3.乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本合同约定的要求，对消防设施设备进行维护保养，并做好相应的记录。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、服务费用及支付方式1.本合同服务费用为人民币元/年（大写：元整）。2.甲方应在合同签订后的[支付期限]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币元（大写：元整）。3.乙方应在收到预付款后的[开始服务期限]个工作日内开始提供消防维保服务。4.年度服务费用的剩余款项，甲方应在每年服务期限届满前的[支付期限]个工作日内支付给乙方。5.乙方应在收到甲方支付的款项后的[发票开具期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的消防维保服务进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。3.甲方应协助乙方开展消防维保工作，提供必要的工作条件和相关资料，包括但不限于物业区域的平面图、消防设施设备的布局图、使用说明书等。4.甲方应负责协调物业区域内其他相关单位或个人，配合乙方的消防维保工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应具备合法有效的消防设施维护保养资质证书，并按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本合同约定的要求，勤勉尽责地提供消防维保服务。3.乙方应安排专业技术人员负责本项目的消防维保工作，并确保其具备相应的专业知识和技能。乙方应将负责本项目的技术人员名单及联系方式告知甲方。4.乙方应制定详细的消防维保工作计划和方案，并报甲方备案。乙方应按照计划和方案定期对消防设施设备进行维护保养，并做好记录。记录应包括维护保养的时间、内容、结果等，记录应真实、完整、清晰，并至少保存[保存期限]年。5.乙方在维护保养过程中发现消防设施设备存在故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行修复或更换。如因乙方原因导致消防设施设备未能及时修复或更换，影响消防设施设备正常运行的，乙方应承担相应的法律责任。6.乙方应定期对甲方相关人员进行消防知识培训，提高其消防安全意识和应急处置能力。培训内容应包括但不限于消防法律法规、消防设施设备的使用方法、火灾报警及应急逃生等。培训次数每年不少于[培训次数]次。7.乙方应配合甲方接受政府有关部门及其他相关单位对物业区域消防设施设备的检查、验收等工作，并按照要求提供相关资料和文件。8.乙方在服务期限内，应确保消防设施设备的完好率达到[完好率标准]%以上。如因乙方原因导致消防设施设备的完好率未达到标准的，乙方应承担相应的违约责任。9.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务内容转包或分包给第三方。五、质量标准及验收1.乙方提供的消防维保服务应符合国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本合同约定的要求。2.甲方有权定期或不定期对乙方的消防维保服务质量进行检查和验收。如发现乙方的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并确保整改后的服务质量符合要求。3.服务期限届满或合同终止时，乙方应向甲方提交消防设施设备维护保养总结报告，并配合甲方进行全面的验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应负责继续整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停消防维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准及期限提供消防维保服务，每逾期一日，应按照合同服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付逾期服务违约金。如因乙方逾期服务导致消防设施设备未能正常运行，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的消防维保服务质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至符合要求为止。如因乙方服务质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[损失赔偿比例]向甲方支付赔偿金。4.若乙方违反本合同约定将服务内容转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同服务费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际服务期限向甲方收取相应的服务费用，并返还甲方已支付但未实际发生服务的费用。3.如一方提出解除本合同，需提前[解除通知期限]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.