物业公司消防值守合同

PAGE物业公司消防值守合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的消防值守服务以确保其物业区域的消防安全，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供消防值守服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应按照国家及地方现行的消防法律法规、消防技术标准规范，在甲方指定的物业区域内提供24小时不间断的消防值守服务。1.2消防值守人员应熟悉物业区域内的消防设施设备分布及性能，每日对消防设施设备进行巡查，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等，确保其处于正常运行状态，并做好巡查记录。1.3及时发现并处理物业区域内的消防安全隐患，如发现火灾隐患应立即采取措施并及时报告甲方及相关部门；在火灾发生时，应迅速按照应急预案采取应急处置措施，包括但不限于报警、组织疏散、使用消防器材进行初期火灾扑救等，并配合消防部门进行火灾事故调查处理。1.4协助甲方开展消防安全宣传教育工作，定期组织物业区域内的业主及使用人进行消防安全培训和演练，提高其消防安全意识和自防自救能力。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、服务地点服务地点为甲方指定的物业区域，具体地址为。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的消防值守服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.3甲方应向乙方提供开展消防值守服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域的平面图、消防设施设备清单、应急预案等，并协助乙方熟悉物业区域的基本情况和消防安全要求。4.4甲方应配合乙方开展消防安全宣传教育工作，为乙方组织的培训和演练提供必要的场地和支持。4.5甲方应确保物业区域内的消防设施设备符合国家及地方现行的消防法律法规、消防技术标准规范要求，并承担因消防设施设备不符合要求而导致的一切法律责任。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应按照国家及地方现行的消防法律法规、消防技术标准规范以及本合同约定，提供专业、优质、高效的消防值守服务。4.8乙方应配备具备相应资质和经验的消防值守人员，并为其提供必要的培训和管理，确保其能够胜任消防值守工作。4.9乙方应建立健全消防值守服务管理制度，包括但不限于人员岗位职责、巡查制度、隐患排查治理制度、应急处置制度等，并严格按照制度执行。4.10乙方应定期对消防值守人员进行考核，对不符合要求的人员及时进行调整和更换。4.11乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主及使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。4.12如因乙方原因导致物业区域内发生火灾事故或其他消防安全责任事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、服务费用及支付方式5.1本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。5.2甲方应在每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停消防值守服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供消防值守服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致物业区域内发生火灾事故或其他消防安全责任事故，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故导致的第三方索赔等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因擅自变更或解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际服务情况结算服务费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3