物业公司清洁承包合同

PAGE物业公司清洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，需要对物业区域内的清洁工作进行专业管理；乙方具备从事清洁服务的专业资质和经验。甲乙双方经友好协商，就甲方将物业区域内的清洁工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同范围及内容1.清洁区域乙方负责对[物业地址]内的以下区域进行清洁服务，包括但不限于：公共区域：如大堂、走廊、楼梯、电梯轿厢、电梯厅、通道、天台、地下室等。室外区域：如小区道路、停车场、绿化区域周边等。特定功能区域：如垃圾收集点、公共卫生间、会议室、活动室等。2.清洁服务内容每日进行公共区域的地面清扫、拖洗，保持地面干净整洁，无明显污渍、灰尘。定期对楼梯扶手、栏杆等进行擦拭，确保无灰尘、无污渍。电梯轿厢的日常清洁，包括内壁擦拭、地面清洁、按钮消毒等，保持轿厢内整洁卫生。垃圾的分类收集与运输，确保垃圾日产日清，垃圾收集点周边环境清洁无异味。公共卫生间的日常保洁，包括便器清洁、洗手台清洁、镜面擦拭、地面清洁、空气清新等，定期进行消毒处理。室外道路、停车场的清扫，及时清理杂物，保持环境整洁。根据实际情况，对特定功能区域进行定期深度清洁，如会议室、活动室等，确保符合使用标准。二、服务标准1.乙方应按照国家相关清洁服务标准及行业通行标准进行作业，确保清洁质量达到以下要求：公共区域地面目视干净，无杂物、污渍，有光泽。楼梯扶手、栏杆表面光滑，无灰尘、污渍。电梯轿厢内无异味，内壁、按钮等清洁卫生。垃圾收集及时，运输过程中无泄漏，垃圾收集点周边无散落垃圾。公共卫生间清洁卫生，无异味，设施设备正常运行。室外区域无明显垃圾、杂物，道路、停车场整洁有序。特定功能区域清洁后符合相应使用功能要求。2.乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的整改意见，应及时采取措施进行改进，并在规定时间内达到服务标准。三、合同期限本合同自年月日起生效，至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、费用及支付方式1.清洁服务费用甲方每月应向乙方支付的清洁服务费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价包干，包含乙方完成本合同约定清洁服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备费用、运输费用、管理费用、税费等。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的清洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况调整清洁服务的范围和标准，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定及时支付清洁服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保清洁工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取清洁服务费用。根据清洁服务工作的实际需要，合理安排人员和设备。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地完成清洁服务工作，确保服务质量达到标准要求。乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的设施设备，不得因清洁工作造成甲方财产损失。乙方应自行承担清洁工作所需的全部人员费用、清洁用品及设备费用等，确保清洁服务工作的正常开展。定期对清洁服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务意识。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。如遇突发卫生事件或其他紧急情况，应按照甲方要求及时增加清洁频次或采取其他应急措施。六、保险及安全责任1.乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的保险。在清洁服务过程中，如因乙方原因导致其工作人员发生人身伤亡事故或造成第三方人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。2.乙方应加强对工作人员的安全教育，严格遵守安全操作规程，确保清洁服务工作安全进行。如因乙方违反安全规定导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付清洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清洁服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务标准提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除当月清洁服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自停止清洁服务工作或擅自将本合同项下的清洁服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他