物业公司未备案合同

PAGE物业公司未备案合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有相关物业事务需要委托乙方处理，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业综合管理服务乙方负责对甲方物业区域进行日常管理，包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备的巡查与维护等工作。乙方应确保物业区域内秩序良好，环境卫生符合相关标准，公共设施设备正常运行。2.客户服务乙方设立专门的客户服务中心，负责接待甲方物业区域内的业主及使用人，处理各类咨询、投诉和建议。乙方应及时响应业主及使用人的需求，提供高效、优质的服务，维护良好的客户关系。3.设施设备管理乙方负责对甲方物业区域内的各类设施设备进行管理，包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。乙方应建立完善的设施设备管理制度，定期进行巡查、维护、保养和维修，确保设施设备的安全运行和正常使用。4.专项服务根据甲方的需求和物业区域的实际情况，乙方还应提供以下专项服务（包括但不限于）：[具体专项服务内容，如停车场管理、家政服务、社区文化活动组织等]二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定费用，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准而导致乙方成本增加的除外。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）协助乙方协调与物业区域内业主及使用人的关系，配合乙方开展各项物业服务工作。（4）向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等。（5）不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得无故阻挠乙方履行本合同约定的义务。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照国家法律法规及行业规范，提供符合标准的物业服务。（3）勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，不断提高服务质量，接受甲方的监督和检查。（4）定期向甲方汇报物业服务情况，听取甲方的意见和建议，并及时改进服务工作。（5）对物业区域内的设施设备进行妥善管理和维护，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。（6）加强对员工的培训和管理，提高员工素质，为甲方提供优质、高效的服务。（7）不得擅自将本合同项下的服务事项转包或分包给第三方。如因特殊情况需要转包或分包部分服务事项，应事先征得甲方书面同意。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合相关标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或物业区域内业主及使用人造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金，并承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商