物业公司服务收费合同

PAGE物业公司服务收费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，并按照相关规定支付服务费用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务及服务收费事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.物业服务内容乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供包括但不限于以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共场地、楼道、电梯间等区域的清扫保洁，垃圾的收集、清运等。物业管理区域内的公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，协助做好安全防范工作，但不承担人身、财产的保管保险责任。物业装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、装修过程的监督等。其他物业服务事项：〔具体根据实际情况填写〕2.服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保其性能良好，无安全隐患。环境卫生应符合国家及地方相关标准，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。公共秩序维护应做到定时巡逻，及时发现并处理各类安全问题，确保物业管理区域内的安全。物业装饰装修管理应严格按照相关规定执行，确保装修活动不影响建筑物安全及其他业主的正常生活。二、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：住宅物业：每月每平方米元，建筑面积共计平方米，每月应支付物业服务费用元。商业物业：每月每平方米元，建筑面积共计平方米，每月应支付物业服务费用元。其他物业：〔根据实际物业类型及收费标准填写〕上述物业服务费用标准包含但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员薪酬、物料消耗、设备维护保养、办公费用、法定税费等所有费用。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：支付周期：甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业服务费用。支付方式：甲方可以选择以下方式之一进行支付：银行转账：甲方应将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：支票支付：甲方应开具以乙方为收款人的有效支票，并在支票上注明付款金额、付款日期等信息。其他支付方式：〔如有其他约定的支付方式，在此详细说明〕3.费用调整在合同履行期间，如遇政府政策调整、物价变动、服务成本增加等因素导致物业服务费用需要调整的，乙方应提前日书面通知甲方。经双方协商一致后，可以对物业服务费用标准进行调整，并签订补充协议。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。有权查阅乙方与物业服务相关的文件、资料。义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。按照法律法规及相关规定使用物业，不得擅自改变物业用途或进行损害其他业主利益的行为。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合开展物业服务工作。根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应符合法律法规及本合同约定。义务按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地提供物业服务，不断提高服务质量。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督检查。妥善保管与物业服务相关的文件、资料，以备甲方查阅。对在物业服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主个人信息等予以保密。如遇突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠的费用及违约金。因甲方欠费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。因乙方服务质量问题给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同