物业公司更改合同

PAGE物业公司更改合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就物业相关事宜已签订[原合同名称]（合同编号：[原合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就更改合同事宜达成如下协议：一、合同更改事项概述1.更改内容对原合同中的[具体条款1]进行修改，原条款内容为[原条款具体内容]，修改后为[修改后条款具体内容]。新增[具体条款2]，内容为[新增条款具体内容]。删除[具体条款3]，原条款内容为[原条款具体内容]。（如有其他更改事项，依次罗列）2.更改目的适应[具体情况，如物业运营模式调整、服务范围变更等]，确保双方权利义务更加明确合理，保障物业业务的顺利开展。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照更改后的合同履行义务，确保物业相关服务达到约定标准。对乙方履行合同过程中的行为进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照更改后的合同约定，按时足额向乙方支付物业费用。物业费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[具体支付时间，如每月[X]日前支付上月费用]。向乙方提供物业相关的基础资料，包括但不限于物业区域内的房屋及设施设备信息、业主信息等，并保证所提供资料的真实性和完整性。在乙方履行合同过程中，为乙方提供必要的协助和配合，如协调业主与乙方之间的关系等。（二）乙方权利义务1.权利按照更改后的合同约定，享有收取物业费用的权利。根据合同约定及物业实际情况，合理安排物业人员和资源，提供物业服务。2.义务严格按照更改后的合同约定，履行物业服务职责，包括但不限于物业区域内的环境卫生维护、设施设备保养维修、安全秩序管理等。服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：环境卫生方面，每日至少对公共区域进行[X]次清扫，保持环境整洁，无明显垃圾和杂物。设施设备保养维修方面，建立完善的设备档案，定期对设施设备进行巡检，一般故障应在接到报修后[X]小时内修复，重大故障应及时采取应急措施，并在[X]个工作日内修复。安全秩序管理方面，实行24小时值班制度，加强门禁管理，对进出人员和车辆进行登记检查，确保物业区域内安全。定期向甲方汇报物业服务情况，每月[X]日前提交月度服务报告，内容包括但不限于本月工作内容、存在问题及改进措施等。妥善保管甲方提供的基础资料，不得泄露给任何第三方。在合同终止或解除后，按照甲方要求及时返还相关资料。乙方应配备足够数量的、具备相应资质和技能的物业人员，并确保人员的稳定性。如因人员变动影响物业服务质量，乙方应及时采取措施予以解决。三、费用及支付1.物业费用调整根据合同更改内容，物业费用进行如下调整：原物业费用标准为[原标准金额]，现调整为[新标准金额]。费用调整的依据为[具体说明费用调整的原因，如服务内容增加、成本上升等]。物业费用包含但不限于以下项目：人员工资及福利费用，用于支付物业人员的基本工资、加班工资、社保、公积金等。公共区域水电费，包括但不限于照明、电梯、绿化灌溉等用电用水费用。设施设备保养维修费用，用于设施设备的日常保养维修、更换零部件等。清洁卫生费用，包括清洁工具、清洁剂、垃圾清运等费用。绿化养护费用，用于绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。（如有其他费用项目，依次罗列）2.支付方式及时间甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付物业费用。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。乙方应在每次收取物业费用前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付费用且不承担任何违约责任。四、合同期限及终止1.合同期限本更改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.合同终止在合同履行期间，如出现以下情形之一，本合同终止：双方协商一致同意终止合同。因不可抗力致使合同无法继续履行。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。（如有其他终止情形，依次罗列）合同终止后，双方应按照相关法律法规及本合同约定办理结算、交接等手续。乙方应在合同终止后[X]日内将物业区域内的相关资料、物品等移交给甲方，并清理完毕物业区域内的各项工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足未支付的费用及相应违约金。若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假或不完整的基础资料，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自干涉乙方正常的物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行物业服务职责，导致服务质量不符合约定标准的，乙方应负责整改，并承担因此给甲方或业主造成的损失。若乙方泄露甲方提供的基础资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照泄露资料涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自更改合同约定的服务内容或标准，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合