物业公司更换电梯合同

PAGE物业公司更换电梯合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[物业小区名称]的物业管理公司，负责该小区的物业管理服务，为保障小区居民的正常生活和安全出行，需要更换电梯；乙方具备电梯更换的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方更换电梯事宜达成如下协议：一、合同标的乙方负责为甲方更换位于[物业小区具体位置]的[X]部电梯，电梯品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]。二、电梯更换的具体内容及要求1.电梯设备供应乙方应提供符合国家质量标准及行业规范的全新电梯设备，包括但不限于电梯轿厢、曳引机、控制柜、门系统、安全保护装置等所有相关部件，并确保设备的性能、质量及技术参数与合同约定一致。电梯设备应具备有效的质量合格证明文件、产品说明书、安装图纸等资料。2.电梯安装工程乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定，负责电梯的安装工作。安装工作包括但不限于电梯基础施工、设备吊运、安装调试、试运行等全部工作内容。安装过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.电梯调试与验收安装完成后，乙方应进行全面的调试工作，确保电梯各项性能指标达到合同要求。调试合格后，乙方应按照国家及地方相关规定，组织电梯的验收工作。验收所需的检测费用由乙方承担。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担。4.技术支持与培训乙方应在电梯质保期内提供免费的技术支持服务，及时解决电梯运行过程中出现的问题。同时，乙方应负责为甲方相关人员提供电梯操作、维护、保养等方面的培训，确保甲方人员能够熟练掌握电梯的使用和维护技能。三、合同价款及支付方式1.合同价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含电梯设备供应、安装工程、调试验收、技术支持与培训等全部费用，除因甲方提出的实质性变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯设备发货前，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯安装调试完毕，经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯经政府相关部门验收合格，取得电梯使用许可证后，甲方向乙方支付合同总价款的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的电梯更换工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成电梯更换工作。有权对电梯设备及安装工程进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。协助乙方办理电梯更换过程中所需的相关手续，提供必要的工作条件，包括但不限于提供电梯安装场地、协调小区居民关系等。负责组织小区居民对电梯更换工作的配合与支持，确保更换工作顺利进行。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取合同价款。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。义务严格按照国家相关标准、规范及本合同约定，提供电梯设备并负责安装调试工作，确保电梯质量和安全性能符合要求。自行承担电梯更换过程中的全部费用，包括但不限于设备采购、运输、安装、调试、检测、税费等。负责办理电梯安装过程中的相关审批手续，确保安装工作合法合规进行。在电梯更换期间，采取有效的安全防护措施，确保施工现场安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照合同约定的时间和进度完成电梯更换工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。在电梯质保期内，按照国家相关规定及合同约定提供免费的维修、保养、技术支持等服务，确保电梯正常运行。质保期内电梯出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修处理。如因乙方维修不及时或维修不当给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、电梯的质量标准及质保期1.质量标准乙方提供的电梯应符合国家现行的质量标准、安全技术规范以及本合同约定的各项要求。电梯设备应具备国家质量监督检验检疫总局颁发的特种设备制造许可证，安装单位应具备相应的特种设备安装改造维修许可证。2.质保期电梯质保期为自政府相关部门验收合格并取得电梯使用许可证之日起[X]年。质保期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定，对电梯进行免费的维修、保养、更换零部件等服务，确保电梯正常运行。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，甲方应按照乙方届时公布的收费标准支付相应的服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停电梯更换工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、时间进度完成电梯更换工作或未履行质保期内的义务，应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，