物业公司景观维修合同

PAGE物业公司景观维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方管理的物业区域内景观存在需要维修的情况，乙方具备景观维修的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行景观维修事宜达成如下协议：一、维修景观范围及内容1.维修景观范围：甲方管理的位于[物业具体地址]的物业区域内的景观设施，包括但不限于[列举具体景观设施，如花园小径、喷泉、雕塑、绿化植物等]。2.维修内容：对损坏的花园小径进行修复，包括但不限于重新铺设地砖、填补缝隙等。修复喷泉的漏水问题，检查并更换损坏的喷头、管道等部件。对雕塑进行清洁、修复表面损伤等。对绿化植物进行修剪、补植，对病虫害进行防治等。包括但不限于上述具体维修内容，乙方应确保对景观设施进行全面检查，对存在的问题进行彻底维修，以恢复景观的正常使用功能和美观度。二、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次景观维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成景观维修工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部景观维修工作，经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始进行景观维修工作，并在[X]日内完成全部维修工作。但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.如因乙方原因未能在上述期限内完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因逾期维修给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。乙方应在不可抗力或甲方原因消除后尽快恢复维修工作，并相应顺延维修期限。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方维修工作不符合本合同约定时，要求乙方限期整改。有权根据本合同约定对乙方的维修工作进行验收。2.义务：向乙方提供与景观维修相关的资料和信息，协助乙方开展维修工作。按照本合同约定及时支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，包括但不限于协调物业区域内的相关人员和设施等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。有权要求甲方提供与景观维修相关的资料和信息，协助乙方开展维修工作。2.义务：乙方应具备从事景观维修工作所需的专业资质和能力，按照国家相关标准和规范以及本合同约定进行景观维修工作。乙方应自行组织具有相应资质和经验的工作人员进行维修工作，并确保工作人员遵守甲方物业区域的管理制度。乙方应在维修工作开始前制定详细的维修方案，并提交甲方审核。维修方案应包括维修内容、维修工艺、维修进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。乙方应严格按照经甲方审核通过的维修方案进行维修工作，确保维修质量达到国家相关标准和规范以及本合同约定的要求。在维修过程中，乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。乙方应负责维修工作所需材料和设备的采购、运输、保管和使用。乙方采购的材料和设备应符合国家相关标准和规范以及本合同约定的要求，并向甲方提供质量合格证明文件。乙方应在维修工作完成后，自行清理维修现场，保持物业区域的整洁和美观。乙方应在维修工作完成后，按照本合同约定向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修质量、维修费用等情况。乙方应在质保期内对维修工作承担保修责任。质保期自甲方整体验收合格之日起计算，质保期为[X]个月。在质保期内，如因乙方维修质量问题导致景观设施出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行免费维修或更换。如乙方未在规定时间内到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的景观维修相关标准和规范以及本合同约定的要求进行维修工作，确保维修后的景观设施符合安全、美观、实用的原则。维修后的景观设施应达到以下质量标准：花园小径：地砖铺设平整、牢固，缝隙均匀一致，无空鼓、开裂现象。喷泉：喷泉运行正常，无漏水现象，喷头喷水效果良好，水质清澈。雕塑：雕塑表面清洁、光滑，无明显损伤、变形，色彩均匀一致。绿化植物：修剪整齐，补植植物成活率达到[X]%以上，病虫害得到有效防治。2.验收程序：乙方完成景观维修工作的[X]%后，应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格乙方应按照甲方要求限期整改，整改合格后重新申请验收。乙方完成全部景观维修工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织整体验收。验收时，乙方应向甲方提供维修报告、质量合格证明文件等相关资料。甲方应按照本合同约定的质量标准对景观维修工作进行验收。如验收合格，双方应签署整体验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改合格后重新申请验收。如乙方逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行维修工作或未在约定的期限内完成维修工作，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担因返工给甲方造成的一切损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方维修工作不符合约定给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方在维修工作过程中应遵守甲方物业区域的管理制度，如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内向对方提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本合同以及如何继续履行本合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起