物业公司更名未签合同

PAGE物业公司更名未签合同甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在业务往来，且乙方近期进行了公司名称变更，但双方尚未就变更后的情况签订新的合同。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同主体变更说明1.乙方原公司名称为[乙方原公司名称]，现变更为[乙方现公司名称]。此次公司名称变更不影响双方之间基于原业务往来所产生的权利义务关系，乙方应继续履行原合同项下的各项义务，并享有相应权利。2.乙方应确保在公司名称变更过程中，已妥善处理好与原公司相关的债权债务关系，不得因公司名称变更而给甲方带来任何不利影响或潜在法律风险。若因乙方公司名称变更导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、物业服务内容1.乙方应按照行业标准及双方之前约定的服务内容，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业区域内的环境卫生维护、公共设施设备的日常保养与维修、安全保卫服务、绿化养护等。具体服务标准如下：环境卫生维护：每日定时清扫物业区域内的公共区域，确保无明显垃圾堆积，楼道、电梯等部位保持清洁卫生。公共设施设备保养与维修：定期对物业区域内的电梯、消防设施、给排水系统等公共设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。在设施设备出现故障时，应及时响应并安排专业人员进行维修，维修时间应符合行业规范要求。安全保卫服务：实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，保障甲方及物业区域内人员和财产的安全。对进出人员和车辆进行登记管理，防止无关人员和车辆随意进入。绿化养护：定期对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果达标。2.乙方应根据甲方的合理需求及物业实际情况，不断优化和改进物业服务内容，提高服务质量。若甲方对物业服务内容有新增要求或变更意见的，乙方应积极响应并与甲方协商确定具体方案。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月人民币[X]元。该费用标准暂定为[起始日期]至[截止日期]的收费标准，后续如有调整，双方应另行协商确定。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时向甲方开具合法有效的发票。若因乙方未及时开具发票导致甲方无法进行费用报销等情况的，乙方应承担相应责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的使用情况，要求乙方提供相关费用明细及使用报告。在乙方提供的物业服务不符合合同约定或行业标准时，有权要求乙方限期整改。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业区域内相关设施设备的使用情况及维修历史记录等信息。不得干扰乙方正常的物业服务活动，不得故意损坏物业区域内的公共设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，合理使用物业区域内的公共部位和设施设备。在甲方未按照合同约定支付服务费用时，有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。配备足够数量的专业物业服务人员，并确保其具备相应的从业资质和技能水平。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业区域内的各类资料，包括但不限于设施设备维护记录、安全保卫记录、环境卫生检查记录等，以备甲方查询。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并积极响应甲方提出的意见和建议，及时改进服务质量。对物业区域内发生的突发事件，应及时采取应急措施，并向甲方报告。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，若一方提出变更合同内容的要求，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致，并签订书面补充协议后，方可变更合同内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。在确保双方合法权益的前提下，可对合同进行适当调整或解除。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，乙方应负责限期整改。整改后仍不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。保密义务包括但不限于对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需续签或变更合同内容，双方应在合同期满