物业公司收费合同

PAGE物业公司收费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，并支付相应费用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务收费事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方位于[物业地址]的物业提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等服务。2.具体服务标准及要求应符合国家及地方相关物业管理规定，并满足甲方的合理需求。乙方应按照物业服务行业的通行标准，勤勉尽责地履行各项服务义务，确保物业区域内的正常秩序和良好环境。二、收费标准及方式1.物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，甲方物业建筑面积共计[X]平方米，每月应缴纳的物业服务费用为人民币[X]元。2.上述物业服务费用包含但不限于物业人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等乙方为提供本合同约定的物业管理服务所需支出的一切费用。3.物业服务费用支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应于每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、费用调整1.在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价波动等因素导致物业服务成本发生重大变化，乙方有权根据实际情况提出物业服务费用调整申请。2.乙方应提前[X]个月向甲方提交书面费用调整申请，详细说明费用调整的原因、幅度及依据，并提供相关成本核算资料。3.甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核。如甲方无异议，双方应签订补充协议，对物业服务费用进行相应调整；如甲方有异议，应在收到申请后的[X]个工作日内书面提出意见，双方应就费用调整事宜进行协商。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方提供的服务质量提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，包括但不限于提供必要的办公场地、协调业主与乙方之间的关系等。4.不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得违反本合同约定擅自变更或解除合同。5.应向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于房屋产权资料、业主信息等，以便乙方开展物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照国家及地方相关物业管理规定和本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并告知甲方。5.负责物业区域内的环境卫生管理，保持公共区域的清洁卫生，定期进行消毒、灭虫等工作。6.做好物业区域内的绿化养护工作，定期修剪花草树木，保持绿化景观的美观。7.加强物业区域内的秩序维护管理，配备必要的安保人员和设施设备，确保业主的人身和财产安全。8.妥善处理物业区域内的各类投诉和纠纷，及时解决业主反映的问题，维护业主的合法权益。9.不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。如因特殊情况需要委托第三方提供部分服务的，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的服务质量负责。10.遵守法律法规及本合同约定，履行勤勉尽责义务，不得损害甲方及业主的合法权益。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定擅自变更或解除合同的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方