物业公司收租金合同

PAGE物业公司收租金合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方物业并支付租金事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.1物业位置该物业位于[具体地址]。1.2物业面积该物业建筑面积为平方米，租赁面积以实际交付为准。1.3物业用途乙方租赁该物业用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限2.1租赁起始日本合同租赁期限自年月日起。2.2租赁终止日租赁期限至年月日止。2.3续租租赁期限届满前，乙方应在届满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因政府政策调整或市场因素导致物业价值发生重大变化，双方可协商调整租金标准。3.2租金支付周期租金支付周期为[月/季/半年/年]。3.3支付时间及方式乙方应在每个支付周期开始前日，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.4逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付损害赔偿金。四、押金4.1押金金额及支付乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2押金退还租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金及赔偿甲方损失。五、物业交付与返还5.1物业交付甲方应在本合同生效后日内，将物业按照交付标准交付给乙方。交付标准包括但不限于物业主体结构完好、设施设备正常运行等。5.2物业返还租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应在合同终止之日起日内将物业返还给甲方。乙方返还的物业应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业使用与维护6.1乙方使用物业的权利与义务乙方有权按照合同约定的用途合理使用物业，但应遵守法律法规及物业管理规定。乙方应负责物业内部的日常维护、保养，并承担相应费用。未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行结构性改造或增设他物。6.2甲方维护物业的责任甲方应负责物业主体结构及共用设施设备的维修、保养，确保物业正常使用。因甲方原因导致物业无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3物业管理乙方应遵守甲方或甲方委托的物业公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币元（大写元整），支付方式及时间与租金一致。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。7.2.3如乙方逾期支付租金超过日或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同。7.2.4如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权解除本合同。7.2.5合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，返还物业。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照合同约定交付物业，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2如甲方未履行物业维护责任，导致乙方无法正常使用物业，应承担乙方的直接损失及可得利益损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方逾期支付租金、押金、物业管理费等费用，应按照本合同约定承担违约责任。8.2.2如乙方擅自改变物业用途、对物业进行结构性改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3如乙方提前解除本合同，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双