物业公司提供租赁合同

PAGE物业公司提供租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系一家专业的物业公司，拥有物业相关租赁资源，乙方有租赁物业的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方为乙方提供租赁合同事宜达成如下协议：一、合同目的甲方利用自身专业优势及物业资源，为乙方提供符合法律规定且满足乙方需求的租赁合同，乙方基于对甲方专业能力的认可，委托甲方起草租赁合同并协助完成租赁相关事宜。二、租赁物业基本信息（一）物业位置租赁物业位于[具体地址]，该物业的详细地址为[详细门牌号等]。（二）物业面积租赁物业建筑面积为[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。（三）物业用途乙方租赁该物业用于[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。三、租赁期限（一）起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。（二）终止日期至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）续租租赁期限届满前，乙方应在[提前通知期限]前书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准租金为每月人民币每人民币金额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或物业维护成本大幅增加等特殊情况，双方可协商调整租金标准。（二）支付周期租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。（三）支付方式乙方应在每个支付周期开始前[提前支付期限]内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[收款确认期限]内向乙方提供合法有效的收款凭证。五、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。（二）押金用途押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且结清所有费用，租赁期满或合同解除后，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。六、物业服务费用（一）费用标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用涵盖物业的日常维护、安保、保洁、绿化等服务内容。（二）支付方式物业服务费用支付周期及方式与租金一致。七、甲方权利与义务（一）权利1.按照本合同约定收取租金、押金及物业服务费用等相关费用。2.对租赁物业的使用情况进行监督检查。3.在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于扣除押金、解除合同等。（二）义务1.按照本合同约定为乙方提供租赁合同，并确保合同内容符合法律规定及双方约定。甲方应勤勉尽责，对合同条款进行审核，避免出现法律风险及漏洞。2.协助乙方办理租赁物业交付手续，确保物业符合正常使用条件。3.负责租赁物业及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方应按照合理的维修周期对物业进行检查和维护，确保物业的安全性和正常使用功能。4.及时处理乙方提出的合理诉求，协调解决租赁过程中出现的问题。八、乙方权利与义务（一）权利1.在租赁期限内按照合同约定使用租赁物业。2.要求甲方按照本合同约定提供物业服务。3.在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。（二）义务1.按照本合同约定按时足额支付租金、押金及物业服务费用等相关费用。2.合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行违法违规活动。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，爱护物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。3.未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租给第三方。4.在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将租赁物业及附属设施设备完好地交还甲方。九、合同变更与解除（一）变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定为乙方提供租赁合同或提供的合同存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用租赁物业的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及物业服务费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及逾期违约金，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变物业用途、转租物业或损坏物业及其附属设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方提前解除本合同，应按照合同未履行期限对应的租金金额的[提前解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知等文件，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式邮寄至对方送达地址的，自邮件发出之日起[送达期限]日视为送达；以