物业公司提前解除合同

PAGE物业公司提前解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了[物业合同名称]（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，乙方拟提前解除原合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方提前解除合同事宜达成如下协议：一、合同解除的前提与原因1.1乙方提前解除合同的原因包括但不限于以下情形：[详细列举提前解除合同的具体原因，如甲方未按时足额支付物业费用累计超过[X]个月、甲方严重违反物业管理规定导致小区秩序混乱等]。1.2乙方应向甲方提供充分的证据证明上述提前解除合同的原因成立。二、合同解除的通知与生效2.1乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方发出书面的《合同解除通知书》，明确告知甲方本合同将于[通知送达日期+X日]解除。2.2《合同解除通知书》应送达至甲方在原合同中约定的送达地址，若送达地址发生变更，甲方应及时书面通知乙方。以邮政特快专递（EMS）方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以其他方式送达的，对方签收之日视为送达。2.3本合同自《合同解除通知书》送达甲方且双方签署本协议之日起生效。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议的约定，妥善办理合同解除相关事宜。3.2甲方应在收到乙方的《合同解除通知书》后[X]个工作日内，与乙方共同对物业交接事项进行协商，并确定交接的具体时间、方式等。3.3甲方应向乙方提供办理物业交接所需的相关资料，包括但不限于小区业主信息、物业设施设备清单、物业费用收支明细等。3.4甲方应按照原合同及本协议的约定，结清截至合同解除之日的物业费用及其他相关费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方配合办理物业交接手续。3.6乙方应在合同解除前，继续按照原合同的约定，履行物业管理职责，确保小区物业管理服务的正常进行，直至合同解除之日。3.7乙方应在合同解除后，按照法律法规及本协议的约定，妥善处理物业交接事宜，包括但不限于向甲方移交物业设施设备、相关资料等，并协助甲方做好后续物业管理的过渡工作。3.8乙方应向甲方提供物业交接清单，双方对交接事项进行逐一核对确认。交接清单应包括但不限于物业设施设备的名称、型号、数量、状况，物业资料的清单，以及其他需要交接的事项。四、物业交接事项4.1物业设施设备交接4.1.1乙方应向甲方移交小区内的各类物业设施设备，包括但不限于建筑物及附属设施、共用设施设备、消防设施设备、电梯、监控系统等。移交的设施设备应保证正常运行且符合相关安全标准。4.1.2双方应共同对物业设施设备进行现场查验，记录设施设备的现状，并在交接清单上签字确认。对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应注明情况，并在合同解除后[X]个工作日内负责维修或更换。4.2物业资料交接4.2.1乙方应向甲方移交与物业管理相关的各类资料，包括但不限于小区规划图纸、业主档案、物业维修记录、财务账目、物业服务合同等。4.2.2甲方有权对乙方移交的资料进行查阅、复制。乙方应确保移交资料的真实性、完整性和合法性。五、费用结算与支付5.1物业费用结算5.1.1双方应按照原合同的约定，对截至合同解除之日的物业费用进行结算。结算周期为[具体结算周期，如每月1日至当月最后一日]。5.1.2甲方应向乙方支付已产生但尚未支付的物业费用，具体金额以双方结算确认的结果为准。5.2其他费用结算5.2.1除物业费用外，甲方还应按照原合同及实际发生情况，向乙方支付其他相关费用，如水电费、垃圾清运费、公共区域维修费用等。5.2.2乙方应向甲方提供各项费用的明细清单及相关凭证，双方进行核对确认后，甲方应及时支付。5.3支付方式与时间5.3.1甲方应在双方完成费用结算确认后的[X]个工作日内，将应支付的费用支付至乙方指定的银行账户。5.3.2乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任6.1若甲方未按照本协议的约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.2若乙方未按照本协议的约定妥善办理物业交接手续或未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业交接问题产生的额外费用、因物业管理服务中断给业主造成的损失等。6.3任何一方违反本协议的约定，除应承担上述违约责任外，还应继续履行本协议约定的其他义务。若因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部法律费用及其他合理费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式